Spis treści - 2012

I Aktualności

  • Nr 1
  • Skontrolują wywóz śmieci
  • Rzecznik praw obywatelskich – o rozliczaniu wkładu mieszkaniowego
  • Można wykupić lokal w TBS
  • CIT od f.r. przekazanego wspólnocie
  • Sąd Apelacyjny: można zamontować antenę na dachu
  • Nr 2
  • Były lokal zakładowy za darmo dla najemcy
  • TK- o czynszach w kamienicach
  • www.licytacje.komornik.pl
  • Czy śmieci będą droższe
  • Nr 3
  • Projekt ustawy deregulacyjnej zarządca bez licencji
  • Projekt: nie będzie dziedziczenia najmu
  • Wysokie opodatkowanie garażu
  • Czynsz umorzyli – podatek trzeba zapłacić
  • Trudno ustalić adres właściciela
  • Termomodernizacja zabytków
  • Nr 4
  • Zatrucie czadem – winien piecyk i zarządca
  • NSA: najemcę trzeba zawiadomić o zmianie właściciela
  • VAT od najemcy: dzierżawa lokali i media są jedną usługą
  • WAM: świadczenie mieszkaniowe i podatek
  • Będzie drożej za wywóz śmieci
  • Nr 5
  • CIT od wynajmu garaży
  • Tablica ogłoszeń służy tylko spółdzielni
  • 40 tys. wind do wymiany
  • Nr 6
  • Wysoka kara za utrudnianie egzekucji
  • Art. 491 usm do TK
  • SN: spółdzielca wykupi na własność
  • 40 tys. zł dopłaty do domu pasywnego
  • Nr 7
  • Ochrona przepięciowa instalacji elektrycznej
  • Nr 8
  • Art. 491 USM niekonstytucyjny
  • Podrożała woda, ścieli i ciepło
  • Deregulacja – ministerstwo nie uwzględniło postulatów zarządców
  • Obowiązek podłączenia się do elektrociepłowni
  • Dotacja na usunięcie azbe4stu bez podatku
  • Nr 9
  • Telealarm w windzie
  • Kolektory słoneczne wdroży dyrektywa
  • Renta za mieszkanie bez PIT po 5 latach
  • Nr 10
  • TK: hipoteka łączna niezgodna z Konstytucją
  • Aktualizacja opłat za wieczyste użytkowanie
  • Ustawa o utrzymaniu czystości – żeby nie było przetargów
  • Grzywna za reklamę
  • Nr 11
  • WSA: gdy rusztowania trzeba postawić na posesji sąsiada
  • Obliczanie powierzchni
  • Podatek od deszczu
  • Uchylone przepisy o spółdzielniach mieszkaniowych
  • Nr 12
  • Zmiany w zasadach podatkowych
  • Spółdzielnia zasiedzi działkę na podstawie k.c.
  • Projekt ustawy – bez odpowiedzialności za cudze długi
  • NSA: wyższy VAT od infrastruktury
  • Sąd Apelacyjny: z f.r. wspólnota nie opłaci procesu sądowego
  • Podatek od służebności

II Rachunkowość

  • Nr 1
  • Sprawozdanie wspólnoty mieszkaniowej za 2011 r.
  • Nr 2
  • Zamieszanie w sprawie VAT we wspólnocie
  • Podatek VAT we wspólnocie
  • Zawartość broszury MF w sprawie VAT
  • Stawka VAT od remontu
  • Podstawa opodatkowania
  • Zwolnienie przedmiotowe
  • Stawka VAT od naprawy schodów
  • Brama wspólnoty z obniżoną stawką
  • Opodatkowanie odsprzedaży mediów
  • Nr 3
  • Przeliczyć wartość wkładu
  • Korygowanie VAT za c.o.
  • Szlabany jako koszty eksploatacji
  • Rozliczanie zaliczki na wkłady
  • CIT od sprzedaży lokalu użytkowego wspólnoty
  • Wspólnota i wille na wspólnym terenie – rozliczanie
  • Rozliczanie wspólnoty przez spółdzielnię
  • Remont komina z f.r.
  • Przychód danej nieruchomości
  • Finansowanie kosztów instalacji
  • Trzeba podać stan licznika
  • Wartość gruntów w bilansie
  • Nr 4
  • Zapłacą CIT i VAT
  • Spółdzielnia płaci za swój udział
  • Decyduje zarząd
  • Koszty działalności
  • Księgować na fundusz wkładów
  • Zarząd usunie samowolę
  • Zarząd źle zarządza
  • Ubezpieczenie O.C. w PIT – 8C
  • Wartość rynkowa lokalu
  • Zarząd wydał za dużo
  • Rozlicza według udziałów
  • Wspólnota odsprzedaje wodę właścicielom
  • Nr 5
  • Księgowanie kosztów remontu
  • Odrębne rozliczanie każdej nieruchomości
  • Podatek za garaz
  • Kotłownia i amortyzacja
  • Chcą zdewastować łazienkę
  • Księgowanie zakupu kotła
  • Zakup mierników ciepła z f.r.
  • Kupili piwnice
  • Kto pokrywa dług
  • Nr 6
  • Mieszkania z lokali użytkowych
  • Odszkodowanie od gminy
  • Trzeba sporządzić audyt
  • Urząd skarbowy chce sprawozdania
  • Wspólnota poza prawem
  • Wspólnota sprzedaje działkę
  • Nr 8
  • Dochód ze sprzedaży strychu bez podatku
  • Udziały w infrastrukturze
  • Rozliczanie nagród za piękny balkon
  • Nr 9
  • Rozliczanie przychodu z reklam
  • Nieprawidłowa kwota
  • Opodatkowanie pożytków
  • Staliśmy się wspólnotą – jak księgować
  • Konflikt interesów
  • Fundusz remontowy dla wspólnoty
  • Fundusz na modernizację studia
  • Czy dozorca się uwłaszczy
  • Złośliwa księgowa
  • Nr 10
  • Rozliczanie przychodu z reklam
  • Opodatkowanie pożytków
  • Prezes nie dba o bezpieczeństwo
  • Rozliczanie remontu dachu
  • Nadwyżka zwiększa przychody
  • Sprzedaż mieszkania a f.r.
  • Źle policzone udziały – potrzebna inwentaryzacja
  • Wyegzekwowanie kosztów c.o.
  • Koszty węzła cieplnego
  • Kwota brutto za c.o. i c.w.
  • CIT-8 jest obowiązkowy
  • Pokrywanie kosztów utrzymania wspólnych obiektów
  • Administruje czy zarządza
  • Ustalanie zaliczek na media
  • Nr 11
  • Pożytki zmniejszają koszty eksploatacji
  • Remont balkonów z f.r.
  • Jak zaksięgować przekształcenie użytkowania wieczystego
  • Księgowanie rozliczeń c.o.
  • Księgowanie opłat bankowych
  • Odrębne opłaty za każdy lokal
  • Eksmisja i odszkodowanie od gminy
  • Mieszkanie bez komórki
  • Ustalanie kosztów i rozliczanie c.o.
  • Nr 12
  • Udział we własności gruntu po przekształceniu
  • Własność lokali i spłata kredytu
  • Do udowodnienia w sądzie
  • Rozliczanie wspólnoty ze spółdzielnią
  • Płaci główny lokator
  • Jak zaksięgować przekształcenie
  • Księgowanie odsetek na koncie f.r.
  • Zaksięgować wyrok
  • Sprzedaż lokalu po eksmisji
  • F.r. dla wspólnoty
  • Kredyt na kotłownię
  • Kolejny podział działki należy do właścicieli
  • Upadłość spółdzielni
  • Opodatkowanie przychodów z najmu
  • Skontrolować prezesa
  • Zachłanna wspólnota
  • Decyduje rada nadzorcza
  • Zaksięgowanie nabycia garażu
  • Ograniczają prawa spółdzielców

III Listy

  • Nr 1
  • Połączenie lokali
  • Jak wybiera się zarząd
  • Kto płaci za grunt
  • Odległość parkingów od mieszkań
  • Ocieplanie na podstawie zgłoszenia
  • Zasiedzieć służebność
  • Nr 3
  • Pełno socjalizmu
  • Księgowanie sprzedaży mieszkania
  • Nie można wykreślić spółdzielcy
  • Reklama na dachu
  • Nie wpłacac „do tyłu”
  • Wspólnota ze spółdzielczym węzłem
  • Powierzchnia użytkowa
  • Nr 4
  • Zebranie może podjąć dodatkową uchwałę
  • Zaliczki nie zależą od widzimisię zarządcy
  • Sposób naliczania w akcie notarialnym
  • Wspólnota nie składa sprawozdania w urzędzie skarbowym
  • Dotacje do zabytku
  • Nr 5
  • Trzeba instalować i legalizować wodomierze
  • Pożar zniszczył mieszkania
  • Wspólnota może sfinansować wymianę okien
  • Remont pionów w zabudowanej łazience
  • Dodatkowe uchwały
  • Nr 6
  • Przekształcenie mieszkania do końca roku
  • Księgowa ma rację
  • Rekojmia za wady fizyczne
  • Zgoda na sprzedaż alkoholu
  • Wspólnota „na dziko”
  • Jakei ma być pełnomocnictwo
  • Kto przewodniczy zebraniu
  • Zarząd bez licencji
  • Ile płacić administratorowi
  • Administrator z licencją
  • Odpracuje czynsz
  • Jak zagospodarować nadwyżkę
  • Umowa z administratorem
  • Jak oblicza się udziały
  • Kto remontuje balkony
  • Lokal w piwnicy
  • Podatek od firmy w mieszkaniu
  • Nr 7
  • Zastrzeżenia po zebraniu
  • Kto odpowiada za ciepłomierz
  • Finansowanie ocieplenia przyłącza
  • F.r. i wymiana grzejników
  • Wspólnota i działalność gospodarcza
  • Nr 8
  • Wydatki z f.r.
  • Zmiana przeznaczenia pralni
  • Ewidencja materiałów
  • Forma planu gospodarczego
  • Trzeba wyremontować antenę
  • Dane właścicieli z Internecie
  • Nie parkować pod oknem
  • Materiały na zebranie właścicieli
  • Nr 9
  • Kontrola instalacji gazu
  • Pomiary powierzchni tylko według PN-ISO 9836:1997
  • Nr 10
  • Odłączyć się od spółdzielni
  • Czy instalacja gazowa jest wspólna
  • Nie ma ciągu w kominach
  • Pozbyć się azbestu
  • Nr 11
  • Nie zgadzają się na usunięcie grzejnika
  • Źle docielplone dachy
  • Ubezpieczenie zarządcy
  • Kto płaci za naprawę instalacji
  • Zarząd- przedstawiciel ustawowy
  • Jak wyjść ze spółdzielni
  • Zlikwidowali anteny zbiorcze
  • Wysokość wpisowego
  • Chce odłączyć się od wspólnoty
  • Jak skontrolować spółdzielnię
  • Nr 12
  • Chce założyć mierniki c.o.
  • Zbycie mieszkania i członkostwo w spółdzielni
  • Rezygnacja z c.c.w.
  • Doprowadzenie ciepła z obcego węzła
  • Wywóz ścieków z szamba
  • Sąd może orzec podział spółdzielni
  • Kary za brak przeglądów

IV Finanse

  • Nr 1
  • Składniki kosztów ciepła
  • Nadwyżka z tytułu różnicy we wskazaniach wodomierzy
  • Nr 3
  • Nie zapłacić podatku od darowizny
  • Nr 4
  • Płynność finansowa wspólnoty
  • Utrzymanie altanek śmietnikowych
  • Nr 5
  • Podział nadwyżki bilansowej w spółdzielni
  • Nr 6
  • Lokale popegeerowskie – VAT za media
  • Nr 7
  • Co spółdzielnia ma na myśli
  • Nr 12
  • Zwolnienie z VAT dla spółdzielni mieszkaniowych
  • Rozliczanie ciepła: zarząd nas oszukuje
  • CIT i odsetki za lokale użytkowe

V Prawo

  • Nr 1
  • NSA: VAT za usługi spółdzielni dla wspólnoty
  • Wojewódzki Sąd Administracyjny: Wspólnotę reprezentuje zarząd
  • Nr 2
  • Licytacja mieszkania z powodu zadłużenia
  • Nr 4
  • O zwrocie kaucji mieszkaniowej
  • Nr 5
  • Właściciele mogą udzielić pełnomocnictwa
  • Zanim właściciel zaskarży uchwałę
  • Nr 6
  • Rekojmia za wady jest zbyt krótka
  • Zanim nastąpi deregulacja
  • Wspólnota musi przyjąć prezent
  • Pomieszczenie przynależne
  • Nr 7
  • Zaświadczenie o samodzielności lokali
  • Powstanie wspólnoty
  • Powierzony zarząd – szerokie kompetencje
  • Nr 8
  • Znowelizują ustawę o wspólnotach
  • Wyrok WSA o wentylacji i kominach
  • Nr 9
  • Błędy w wyliczaniu udziałów: głosowanie jeden właściciel – jeden głos
  • Sądy nie uznają rzeczywistości
  • Sąd uśmiercił przepis
  • Źle policzone udziały – jak podjąć uchwałę
  • Status własnościowego prawa do lokalu we wspólnocie
  • Nr 10
  • Zdolność prawna i osobowość prawna wspólnoty
  • Izba, pomieszczenie pomocnicze, pomieszczenie przynależne
  • Nr 11
  • Obciążenie działki służebnością
  • Rękojmia za wady fizyczne części wspólnych – komu przysługuje roszczenie o ich usunięcie
  • Koszty utrzymania kominków ogródków, tarasów
  • Nr 12
  • Refakturowanie opłat za media przy wynajmie

VI Artykuł na zamówienie

  • Nr 1
  • Zniesienie współwłasności
  • Nr 2
  • Jak wspólnota sprzedaje część wspólną
  • Uchwała właścicieli w sprawie adaptacji części wspólnej
  • Nr 3
  • O organach wspólnoty
  • Umowny i sądowy dział spadku
  • Wniosek o dział spadku
  • Nr 8
  • „Znikające” zasoby mieszkaniowe
  • Nr 10
  • Zarząd i umowa o administrowanie
  • Wyegzekwować czynsz
  • Stacja transformatorowa a zdrowie
  • Wyodrębnienie lokalu
  • Nr 11
  • Składniki kosztów ciepła
  • Nr 12
  • Zespół garaży jako wspólnota mieszkaniowa
  • Skomplikowana ustawa spółdzielcza

VII Polemika

  • Nr 1
  • „Suwerenna decyzja zarządu”
  • Stosujemy inne rozwiązania
  • Protest Federacji
  • Uchwała SN, która wiąże w danej sprawie
  • Nr 2
  • Odwołanie zarządcy
  • Nr 3
  • Dwa reżimy zarządzania
  • Nr 4
  • O „suwerennej decyzji zarządu” – raz jeszcze
  • Nr 5
  • Do kiedy spółdzielnia zarządza wspólnotą
  • Nr 8
  • Dwa reżimy c.d…
  • Nr 11
  • Podzielić działkę wielobudynkową można tylko przed sprzedażą lokali

VIII

  • Nr 1
  • Własność budynku na wspólnej działce
  • Kto decyduje o wyglądzie elewacji
  • Nr 2
  • Żeby dłużnicy nie byli bezkarni
  • Odcięcie mediów
  • Nr 3
  • Chce założyć wspólnotę
  • Przechytrzyli wspólnotę
  • Jak być idealnym zarządcą
  • Renowacja ocieplenia
  • Nr 4
  • Usterki po ociepleniu
  • Zarządzanie garażem wielostanowiskowym
  • O likwidacji niektórych zawodów regulowanych
  • Skutki liberalizacji rynku pracy zarządców
  • Nr 5
  • Mała wspólnota rozpoczyna działalność
  • Ocieplenia to konieczność
  • Nr 6
  • Kontrola instalacji gazu
  • Nowe budynki zużywają więcej ciepła
  • Ściągawka dla inwestorów: wykonać dobrze ocieplenie
  • Załącznik do umowy o wykonanie prac ociepleniowych
  • Nr 7
  • Wyłączają ciepła wodę
  • Co robi zarządca
  • Dziewięć wspólnot i wspólna działka
  • Nr 9
  • Podzielić działkę wielobudynkową
  • Zakład budżetowy: dobrze skalkulować czynsz to trudne zadanie
  • Nr 10
  • Po co nam zarząd, skoro jest zarządca
  • Nr 11
  • Uchwała: ustalanie części wspólnych nieruchomości
  • Gdy wspólnota nie działa
  • Wspólnoty popegeerowskie – spółdzielnia tylko administruje
  • Nr 12
  • Czy staliśmy się wspólnota

IX Eksploatacja

  • Nr 1
  • Drogie podgrzanie wody
  • Samowola i grzyb w garażu
  • Nr 2
  • Mecze Euro2012 w cyfrowej jakości
  • Nr 3
  • Skrócił odpowietrzniki
  • Nr 5
  • Wadliwa instalacja – niedogrzane lokale
  • Nr 6
  • Deweloper wybudował bubel
  • Ogólnopolska kampania antyazbestowa
  • Eurofala zamiast eternitu
  • Nr 8
  • Po modernizacji pogorszyły się warunki
  • Kamera w windzie
  • Taras z płytkami na wysoki połysk
  • Zakres modernizacji windy
  • Zarządzanie mieszkaniem
  • Nr 9
  • Woda w instalacji – materiały, które do niej pasują
  • Części wspólne i ryzyko pożaru
  • Nr 10
  • Kiedy wykonać ocieplenie budynku

X Różne

  • Nr 2
  • Nowy pakiet ubezpieczenia budynków wielolokalowych
  • Nr 4
  • Instalacja odgromowa przed sezonem
  • Nr 7
  • Jak ocieplać, gdy pogoda kaprysi
  • Nr 8
  • Specjalistyczna instrukcja podatkowa dla spółdzielni mieszkaniowych
  • Nowe płyty elewacyjne
  • Zamek biometryczny – klucz do drzwi w palcu
  • Nr 10
  • Największe dźwigi, najszybsze windy
  • Program gwarancji jakości styropianu
  • Nr 11
  • Ocieplić dom
  • Remont – trzeba udostępnić mieszkanie
  • Bezwzględne przepisy
  • Nr 12
  • Telefon komórkowy bezpłatnym pilotem do bramy
  • O zwykłym zarządzie słów kilka



Spis treści - 2011

I Aktualności

  • Nr 1
  • Targi Światło, Elektrotechnika Cenerg
  • Sąd Najwyższy: Spadkobierca nie zwraca bonifikaty
  • SN: Przysługuje lokal socjalny
  • Dotacje na usuwanie eternitu
  • Nr 2
  • Seminarium „Wspólnota Mieszkaniowa w systemie podatkowym”
  • Bez kredytu „Rodzina na swoim”
  • Wyższe mandaty za wykroczenia
  • Jaki VAT od remontów
  • Urzędnik zapłaci za błędne decyzje
  • Żeby najemcy mogli wykupić
  • Nr 3
  • Czy pokonamy przeszkody
  • Sposób na dłużnika we wspólnocie
  • Nr 4
  • Sąd Najwyższy: Uchwałę można podjąć, choć nie była ujęta w zawiadomieniu
  • Właściciel lokalu wyraża wolę
  • Nr 5
  • Sąd Apelacyjny: O większej zaliczce od lokali użytkowych
  • Naczelny Sąd Administracyjny: Obniżony VAT od budowy przyłącza.
  • Nr 6
  • Czy lasy i podwórka będą czyste
  • Daszki nad balkonami nie są wspólne
  • Interpretacja Ministerstwa Finansów: Odsetki to dochód z kapitału
  • Nr 7
  • Naczelny Sąd Administracyjny: Lokata to działalność gospodarcza
  • Sąd Apelacyjny: Remont instalacji elektrycznej – uchwała nie jest potrzebna
  • Sąd Apelacyjny: O opłacie za windę
  • Opłaty za media wkalkulowane w cenę najmu
  • Nr 8
  • NFOŚiGW pomoże gminom i właścicielom – 300 mln złotych na oczyszczalnie
  • Obowiązkowy VAT we wspólnocie
  • Wspólnota mieszkaniowa podatnikiem podatku VAT
  • Nr 9
  • Sejm napracował się na próżno
  • O przekształceniu użytkowania
  • Eksmisja do noclegowni
  • Niepotrzebny NIP
  • Nr 10
  • Seminarium „Podatki wspólnoty mieszkaniowej w 2011 i 2012 roku”
  • Wieczyste użytkowanie – nowe zasady przekształceń
  • Użytkowanie wieczyste kosztuje
  • Naczelny Sąd Administracyjny: 23 proc. VAT od infrastruktury dla mieszkalnictwa
  • Bez faktury VAT za media w lokalach mieszkalnych
  • Nr 11
  • Precyzyjny licznik
  • Naczelny Sąd Administracyjny: Zakład komunalny podatnikiem VAT
  • Interpretacja izby skarbowej: Odpracowany dług bez PIT
  • Nr 12
  • Właściciel uczestniczy w sprawach meldunkowych
  • Spadkodawca może sam podzielić spadek
  • Seminarium „Sprawozdanie finansowe spółdzielni za 2011 rok”

II Rachunkowość

  • Nr 1
  • Co jest przychodem wspólnoty
  • VAT za najem parkingu
  • Można sprzedać za złotówkę
  • Spółdzielnia dostarczy wodę wspólnocie
  • 22 proc. VAT za pogotowie
  • Powstaje wspólnota – spółdzielnia organizuje zebranie
  • Nr 2
  • Rozliczanie lokali użytkowych w spółdzielni
  • Rozliczanie budowy
  • Zlikwidować spółdzielnię – powstanie wspólnota
  • VAT po wyroku NSA
  • Nr 3
  • Dodatkowa piwnica bez VAT
  • Zapłacą za straty
  • Trzeba spłacić zadłużenie
  • Kotłownie i podatki
  • O tym powinien wiedzieć każdy właściciel lokalu
  • Nr 4
  • Księgowanie odsetek
  • Księgowanie nabycia lokalu
  • Odsetki od lokat
  • Likwidacja lub upadłość spółdzielni
  • Dzierżawa terenu i CIT
  • Nadwyżka za przyszłe okresy
  • CIT-8 i remont
  • Stali się podatnikami VAT
  • Księgowanie premii termomodernizacyjnej
  • Spółdzielca bez mieszkania
  • Członek zarządu księgowym
  • Obniżka stawki c.o. po termomodernizacji
  • Wynajem lokali i CIT
  • Koszty napraw
  • Spółdzielnia zarządza wspólnotą
  • Obliczanie waloryzacji wkładu
  • O reprezentacji na walnym zgromadzeniu
  • Nr 5
  • Karygodne działanie zarządcy
  • ZGN zarządza nieprawidłowo
  • Nadmiar wody – w koszty eksploatacji
  • Za co kupić plac na parking
  • Wspólnota usuwa szkody
  • CIT od sprzedaży gruntu
  • Przeglądy to eksploatacje
  • Remont chodnika bez podatku
  • Przychody i koszty w CIT-8
  • Kilometrówka i działalność gospodarcza
  • Fundusz remontowy i modernizacja sieci
  • Księgowanie nabycia lokalu
  • Odsetki od lokat
  • Likwidacja spółdzielnia
  • Nadwyżka na przyszłe okresy
  • CIT-8 i remont
  • Nr 6
  • Faktura za prąd
  • O nadwyżce z eksploatacji
  • Koszty ubezpieczeń na przełomie roku
  • Spółdzielnia podpisze umowę
  • Podpisać prawidłową umowę
  • Wadliwy podział gruntu
  • Wspólnota nie amortyzuje
  • Kredyt udzielany transzami
  • Dziwne zapisy w aktach notarialnych
  • Wspólnota jak osoba prawna
  • F.r. dla lokali użytkowych
  • Kiedy wspólnota płaci VAT
  • O CIT po wyroku sądu
  • Nr 7
  • Jak zaksięgować zakup pieca
  • Notariusz zaprotokołuje
  • Zarządzanie bez podatku VAT
  • Obliczanie wkładu lokatorskiego
  • Wkład po przekształceniu we własność
  • Nr 8
  • Wspólnoty rejestrują się jako podatnicy VAT
  • Media opodatkowane jak najem
  • Pogłębia się konflikt
  • Kotłownia – środek trwały
  • Finansowanie wodociągu
  • Finansowanie placu zabaw
  • Zabezpieczenie wierzytelności gminy
  • C.o. lokalu użytkowego
  • Budowa garażu bez uchwały spółdzielców
  • Umowa na malowanie korytarzy
  • Finansowanie wodomierzy
  • Nr 9
  • Wprowadzić dodatkowe zwolnienie
  • Zaliczka na c.o.
  • Naprawa balkonu
  • Będzie podatek PIT
  • Ściany remontuje spółdzielnia
  • Bez przetargu
  • Po co mi wspólnota
  • Amortyzacja kotłowni
  • Nr 10
  • Bez faktury VAT za media w lokalach mieszkalnych
  • Podatek VAT w 2011 r.
  • Nie wystawiać faktury najemcy
  • Nie wychodzi się ze wspólnoty
  • Pustostan w spółdzielni
  • Własność garaży
  • Kaucje gwarancyjne
  • Konto do rozliczeń c.o. i c.w.
  • Nr 11
  • Przychody rozliczane bez podatku
  • Media bez CIT
  • Księgowanie budowy parkingu
  • Nie zwrócili f.r.
  • Kto ma płacić
  • Koszty kosztorysu
  • Koszty ogólne
  • O funduszu scentralizowanym w spółdzielni
  • Ponad 50 proc. - uchwała jest ważna
  • Nr 12
  • Sprawozdanie finansowe zarządu wspólnoty za rok obrotowy 2011.

III Listy

  • Nr 1
  • Wybrany zarząd i licencja
  • W małej wspólnocie
  • Odłączyli ciepło za długi
  • Nie płaci za dzierżawę
  • Wywóz śmieci a uchwały
  • Gminna kotłownia
  • Nr 2
  • Sąsiad nie chce anteny
  • Przechodnie podwórko
  • Czyj podpis pod sprawozdaniem
  • Zasady kalkulacji kosztów ciepła
  • Nr 3
  • Dziurawy dach i zalane mieszkanie
  • Kupić działkę na parking
  • Dokumenty na roczne zebranie
  • Kiedy jest VAT za zarządzanie
  • O umowie dożywocia za mieszkanie
  • Płaci się od udziału, nie od mieszkania
  • Odpowiedzi na nieprecyzyjne pytania
  • Nr 4
  • Podzielone mieszkanie i opłaty
  • Kiedy darowizna bez podatku
  • Solary zamiast piecyków gazowych
  • Wspólnota wystąpi o ustanowienie spadku
  • Od kogo żądać odszkodowania
  • Nie jest konkurentem
  • Odłączyć wodę dłużnikowi
  • Trzeba spłacić zadłużenie
  • Nr 5
  • Wyburzona ścianka – spłacić podczas przeglądu
  • Pierwsze zebranie – kto ma prawo głosować
  • Zarząd nie podwyższy zaliczki
  • Metody zbierania głosów
  • PIT-8C dla zarządu
  • Kraty na balkonie
  • Źle przymocowana antena
  • Nr 6
  • Wynagrodzenie członka zarządu, gdy nie jest właścicielem
  • Nie chce płacić za c.o.
  • Naprawa awaryjna usuwana natychmiast
  • Odległość domu od cmentarza
  • Darowizna w rodzinie
  • W jakim budynku można zamontować podzielniki
  • Rozliczenie c.o.
  • Nr 7
  • Potwierdzenie spadku u notariusza
  • Czy okna są częścią wspólną
  • Licencja i ubezpieczenie zarządcy w spółdzielni
  • Rada wspólnoty – co to za twór
  • Prawo wglądu do dokumentów
  • Protokół z zebrania
  • Informacja o uchwałach
  • Uchwalanie planu gospodarczego
  • Podłączenie garażu do instalacji wody
  • Kupiłam mieszkanie z kredytem
  • Nr 8
  • List otwarty do prezesów spółdzielni
  • Uchwała w sprawie sprzedaży lokalu na strychu
  • Jak zmienić zarządcę
  • Nr 9
  • Nieprawdziwe stwierdzenia
  • Darowizna i członkostwo w spółdzielnia
  • Po demontażu wodomierza
  • Uprawnienia zapisane w statucie
  • Zarządca albo zarządzanie
  • Przetarg czy konkurs ofert
  • Bez konfliktu interesów
  • Nr 10
  • Spółdzielnia ustala zaliczki
  • Garaż i członkostwo w spółdzielni
  • Właściciele nie decydują
  • Toaleta dla psów
  • Koszty remontu komina
  • Pierwsze zebranie bez notariusza
  • Wynagrodzenie radcy prawnego
  • Co to są koszty eksploatacji
  • Remont w zabytku
  • Nr 11
  • Jest we wspólnocie, a głosuje w spółdzielni
  • Jak zakwestionować to bezprawie
  • Zmusić spółdzielnię do działania
  • Mieszkanie a piwnica
  • Remont balkonu w spółdzielni
  • Mieszkanie bez wodomierza
  • Ustalanie zaliczki na c.o.
  • Zgoda na sklep monopolowy
  • Kto usuwa usterki po kontroli
  • Nr 12
  • Rozliczanie wody po zmianie ceny
  • Decydują właściciele
  • Czynsz – odrębna pozycja
  • Powiadomienie o wynikach głosowania
  • Trudna współwłasność
  • Czy potrzebna uchwała
  • Uparty zarząd
  • Na czyj koszt remontować unifon

IV Prawo

  • Nr 1
  • Obliczanie powierzchni i normy
  • Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
  • Nr 2
  • Nadwyżka zaliczki – na fundusz remontowy
  • Przepis nie naruszał zasad równości
  • Zmienić przepisy o eksmisji
  • Nr 3
  • Znowelizowano ustawę o hipotece
  • Dyskutować zanim Sejm uchwali
  • Prawo dla wspólnot może być lepsze
  • Nr 4
  • Zanim okablują blok
  • Czy korzystać za darmo z cudzego mienia
  • Ta ustawa nie jest zła
  • Nr 5
  • Sąd sądem, a sprawiedliwość...
  • Odsetki z lokat i podatek CIT
  • 8 proc. VAT za remonty
  • Kradzież mieszkania
  • Moje uwagi do ustawy
  • Niedogrzana woda i wysokie rachunki
  • Nr 6
  • Zasady regulowania zaległych opłat
  • Jak dzielić działkę
  • Granice nieruchomości wspólnej
  • Nr 7
  • Odpowiedzialność za trwałość instalacji wodnych w budynku
  • Nr 8
  • Zgodnie z duchem ustawy
  • Nr 9
  • Przegrali, bo nie pytali wspólnoty o zgodę
  • Wyższe podatki lokalne
  • Obowiązek instalowania podzielników i ciepłomierzy
  • Notariusz sporządzi umowę przedwstępną
  • Nr 10
  • Czy wspólnota nie może udzielić zarządowi pełnomocnictwa
  • Nr 11
  • Rozterki podatkowe wspólnoty
  • Jak tworzy się wspólnotę w spółdzielni
  • Nr 12
  • Ogródek przydomowy a służebność

V Art. na zamówienie

  • Nr 1
  • Zaskarżyć opłatę wieczystą do SKO
  • Internet w zarządzaniu wspólnotą
  • Przyczyny większego zużycia prądu
  • Nr 2
  • Deweloper i gwarancja
  • Koszty ogólne spółdzielni
  • Nr 3
  • Wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem
  • Nr 4
  • Doprowadzić gaz i wszystkich pogodzić
  • Nr 5
  • Kotłownia wspólnoty, kotły spółdzielni
  • Nr 6
  • Przed remontem dachu
  • Ciepło ucieka przez stropodach
  • Materiały na dachy
  • Nr 7
  • Narzędzia elektronicznej komunikacji dla zarządcy
  • Nr 8
  • Będzie właścicielką
  • Wspólnota lokali użytkowych
  • Nr 9
  • Kiedyś obiekt marzeń – dziś także może być atrakcyjne
  • Nr 10
  • Finansowanie zaworów
  • Nr 11
  • Zbieractwo – trudny problem
  • O nieruchomościach w teorii i praktyce
  • Wirtualne udziały dewelopera
  • Nr 12
  • Hałaśliwy sklep
  • Uciążliwy lokal

VI Zarządzanie

  • Nr 1
  • Prezes interpretuje po swojemu
  • Przesadzili w tworzeniu prawa
  • Nr 2
  • Nie bać się zimy
  • Zapobiec szkodzie
  • Nie wszyscy mają balkony
  • Nr 3
  • Wewnętrzny regulamin rozliczania wody
  • Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków
  • Chcą wybić się na samodzielność
  • Nr 4
  • Parking wspólnoty
  • Regulamin miejsc parkingowych
  • Ograniczenia i niedorozwój
  • Żeby mniej zużyć wody
  • Z życia wspólnoty
  • Nr 5
  • Pozbyć się anten z balkonu
  • Po co komu wspólnota
  • Wspólnota to samorząd
  • Nr 6
  • Kabiny dla palaczy
  • Pies – kość niezgody
  • VULCAN – sposób na kamień i rdzę
  • Nr 7
  • Wspólnota „na dziko”
  • Brak wiedzy to główna przyczyna kłopotów
  • Administratora zatrudnia i odwołuje zarząd
  • O przekształceniu wieczystego użytkowania
  • Stali się podatnikiem VAT
  • O zaproszeniach na walne zgromadzenie
  • Zasiedzenie pod balkonami spółdzielni
  • Remont w lokalach z f.r.
  • Nr 8
  • Interes większości a interes jednostki
  • Nr 10
  • Właściciele nie decydują
  • Spółdzielnia nie informuje właścicieli
  • Prywatna inicjatywa
  • Nr 11
  • Suwerenna decyzja zarządu
  • Konflikt we wspólnocie
  • Nr 12
  • Nie odłączajmy grzejników
  • Moc zamówiona i moc wykorzystywana
  • O przeglądach kominiarskich
  • Wentylacja w budynkach mieszkalnych

VII Finanse

  • Nr 1
  • Kosztowna wygoda
  • Nr 2
  • Zaoszczędzić na ogrzewaniu
  • Podzielniki kosztów i regulamin
  • Podział kosztów c.o. i inne sprawy spółdzielcze
  • Nr 4
  • Jak tworzyć fundusz remontowy
  • Ile kosztuje mieszkanie komunalne
  • Nr 7
  • Kotłownie i ogrzewanie etażowe
  • Nr 8
  • Centralne ogrzewanie i koszty
  • Dalkia kupuje SPEC
  • Nr 9
  • Minister finansów niejedno ma imię
  • Nr 10
  • Ustanowienie funduszu remontowego
  • Zasady rozliczania kosztów wody
  • Jak dobrze wybrać windę
  • Nr 11
  • Zasób mieszkaniowy to zasób lokalowy – podatki
  • Garaż pod budynkiem opodatkowany jak mieszkanie
  • Nr 12
  • Podatek od nieruchomości za garaż
  • Finansowanie remontu kominów
  • Termomodernizacja jest potrzebna

VIII Polemika

  • Nr 2
  • Odłączyli ciepło za długi
  • Nr 4
  • Nie jest depozytem f.r. w spółdzielni
  • Nie zmieniać ustawy o własności lokali, by nie mącić ludziom w głowach
  • Nr 5
  • Wspólnota jest również samorządem

IX Różne

  • Nr 1
  • Co zrobić, żeby spać spokojnie
  • Zapobiec szkodzie
  • Wyburzenie ściany konstrukcyjnej
  • Nowe rozporządzenie w sprawie azbestu
  • Czyj jest fundusz remontowy w spółdzielni
  • Nr 5
  • Pozbyć się anten z budynku
  • Nr 6
  • Zmieni się prawo o ochronie lokatorów
  • Nr 7
  • Nasze drogie państwo
  • Szansa dla wykonawców budynków
  • Nr 8
  • Program promocji ciepła systemowego
  • Kontrola NIK w gminach
  • Nr 9
  • Wymiana, modernizacja, dobudowa loggi
  • Kapitał ludzki
  • Zarządca wyjechał na narty
  • Nr 10
  • Art. sponsorowany – Telefon komórkowy bezpłatnym pilotem do bram i szlabanu
  • Nr 11
  • Zużytą świetlówkę wrzuć do pojemnika z tym znakiem
  • Konflikty – Prosimy Szanowną Redakcję o pomoc
  • Wolne miejsca pracy
  • Nr 12
  • „Nie” dla czadu
  • Dzisiejsze jurydyki strachu
  • O przeglądach kominiarskich
  • Wentylacja w budynkach mieszkalnych
  • Dali czas, żeby ochłonąć

Spisy treści - starsze

Grudzień 2010

  • Aktualności
  • Grupa Ubezpieczeniowa UNIQA Polska
  • Żmudne przekształcenie
  • Wypaczona interpretacja
  • Ku orwellowskiej rzeczywistości
  • Zmiany w podatku CIT wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
  • Zmiany w podatku VAT
  • Finanse
  • Przykłady opodatkowania podatkiem CIT niektórych zdarzeń
  • Nieodpłatne korzystanie z altanki
  • Czynsz za najem zabudowanych korytarzy bez podatku
  • Rozliczanie kosztów wody
  • Listy
  • Żeby wyciąć świerk
  • Pobory zarządu bez zaliczki
  • Orzecznictwo
  • O spółdzielczym pawilonie jednolokalowym
  • Gmina wyremontowała dach bez uchwały
  • Art. na zamówienie
  • Jak zmniejszyć koszty energii cieplnej
  • Ochrona przed porażeniem prądem
  • Zarządzanie
  • Ogrzewa sąsiednie budynki
  • Nie wyrażać zgody na odłączenie się od c.o.
  • Właściciel ma wątpliwości
  • Prawidłowe głosowanie, prawidłowe uchwały
  • Większą stawkę dla lokalu użytkowego trzeba obliczyć
  • Prawo
  • KRS: treści szkodliwe dla spółdzielczości
  • Regulamin pracy zarządu wspólnoty

Wrzesień 2010

  • Aktualności
  • Ogródki działkowe naruszają Konstytucję
  • Zmieniają się zasady ubezpieczenia OC zarządców
  • Rachunkowość
  • Wadliwe zwołanie walnego zgromadzenia
  • Z konta spółdzielni na konto wspólnoty
  • Deweloper i usterki
  • Spółdzielnia i koszty przygotowania przekształcenia
  • Jak zaksięgować przychód, gdy sprzedano lokal
  • Zarząd nie musi mieć mieszkania
  • Bez regulaminów i statutów
  • Jak zaksięgować sprzedany grunt
  • F.r. nie podlega podziałowi
  • Dłużnik w zarządzie
  • Bez VAT za eksploatację
  • Zarządzanie po przewłaszczeniu
  • Chcielibyśmy odwołać prezesa
  • Łamią przepisy ustawy o SM
  • Listy
  • Wspólnota bez zarządu
  • O protokole z zebrania
  • Udzielanie absolutorium
  • Utrzymanie hali garażowej
  • Polisa administratora
  • Udział w hali garażowej
  • Statut i regulamin
  • Art. na zamówienie
  • Obliczanie powierzchni użytkowej mieszkań
  • ZARZĄDZANIE
  • CEM - skuteczne narzędzie zarządzania mediami
  • Kontrowersje wokół piwnic
  • Wilgotne mury - czy muszą być utrapieniem właścicieli i zarządców nieruchomości?

Czerwiec 2010

  • Aktualności
  • Premia dla właścicieli kamienic
  • Spółdzielnia może ujawniać dłużników w rejestrze
  • Jaka pomoc po powodzi?
  • Uszkodzenie cudzej rzeczy podlega karze
  • Po pomoc do Unii
  • Kredyt spłacą spadkobiercy
  • Rachunkowość
  • Odziedziczyć po bracie
  • Chcemy ściąć drzewo
  • Kiedy spadek bez podatku?
  • O działalności gospodarczej w lokalu
  • Prawo
  • Działka współwłaścicieli nie należy do wspólnoty
  • Nie zmieniać porządku obrad
  • Kiedy trzeba udostępnić mieszkanie
  • Zarządzanie
  • Trzeba usunąć azbest
  • Azbest jest szkodliwy dla zdrowia
  • Finanse
  • Zadłużenie i windykacja
  • Dotacje dla wspólnot
  • Art. na zamówienie
  • Gdy woda deszczowa spływa do kanalizacji sanitarnych
  • Wady, które nie były wadami
  • Nieprawidłowości w częściach wspólnych budynków
  • Remont
  • Przykładowa umowa z wykonawcą
  • Zamiast felietonu
  • Wolnoć Tomku w swoim domku, a nie we wspólnocie

Kwiecień 2010

  • Aktualności
  • Nie tylko spółdzielnia decyduje o remoncie
  • ANR nie odkupi działki
  • O wykupie mieszkań wojskowych
  • Abonament trzeba płacić
  • Nie będzie działek po obrysie budynków
  • Obowiązek gminy czy państwa
  • Rachunkowość
  • Podatek od kary umownej
  • Dochód z nieruchomości
  • Podatek od anteny
  • Odsetki zgodne z prawem
  • Opłaty określa plan finansowy
  • Zwolnienia w podatku dochodowym od osób prawnych
  • Spis treści
  • Spis treści 2009 r.
  • Prawo
  • Jedna wspólnota - dwa różne budynki
  • Głosowanie "per procura"
  • Finanse
  • Rozliczanie kosztów zużycia ciepła i wody
  • Art. na zamówienie
  • Zarząd - zarządca - administrator
  • Zarządzanie
  • Czy zwrócić za remont w lokalu?
  • Budownictwo
  • Dla kogo budować mieszkania
  • Przepisy
  • Obliczanie podatku od nieruchomości
  • Przekształcanie mieszkań spółdzielczych
  • Felieton
  • Na każdego mieszańca jeden szeryf przypadał

Grudzień 2009

  • Aktualności
  • Reklamy nie zasłonią okien
  • Projekty zmian ustawy o wykupie lokali
  • Nowi właściciele zadłużają się
  • Piwnica kością niezgody
  • Na utrzymanie nieruchomości wspólnej
  • Art. sponsorowany
  • Mobilizowanie zadłużonych mieszkańców poprzez wpis do BIG
  • Rachunkowość
  • Sprawozdanie finansowe za 2009 rok
  • Listy
  • O karze za wadliwy statut
  • Pytania o podatki
  • Jak księgować kredyt
  • Zapłać za grunt
  • Podatki od wynagrodzeń zarządu
  • Wspólnota lokalowa i podatek
  • Bałagan w kominach
  • Eksploatacja
  • Dawniej było sprawiedliwiej?
  • Koszty wieczystego użytkowania
  • Art. na zamówienie
  • Brak wodomierzy - wysokie rachunki
  • Uciążliwy sąsiad
  • Finanse
  • Zarządzanie halą garażową
  • Jak korzystać z podzielników kosztów ogrzewania
  • Prawo
  • Najem po zmarłym
  • Gmina nie pomoże wspólnotom
  • Technologie
  • Budynki ocieplono, ale wiatr hula pod oknami
  • Felieton
  • Niejasne podejrzenia

Listopad 2009

  • Aktualności
  • O zaskarżaniu uchwał w małej wspólnocie
  • Nowelizacja ustawy o spłacie starych kredytów
  • Wspólnota może rozliczać ciepło
  • Prawo
  • Szkoda wyrządzona przez wspólnotę
  • Polemika
  • Czy faktycznie "wiano"?
  • Balkony - ciąg dalszy
  • Promocja
  • Można uniknąć wymiany rur
  • Listy
  • Dołożyli jednostek obliczeniowych
  • Kto sprząta balkon i remontuje dach
  • Likwidacja grzejnika
  • Pożytki pokrywają koszty
  • Wspólnota z lokali użytkowych
  • Nabycie mieszkania zakładowego
  • Matka i syn właścicielami
  • Zaliczka zależna od udziału
  • Art. na Zamówienie
  • Pytania, które dręczą właściciela
  • Finanse
  • Jak korzystać z podzielników kosztów ogrzewania
  • Zarządzanie
  • Czy Flora otrzyma zwrot kosztów remontu balkonu
  • Podział nieruchomości
  • Felieton
  • Demokracja kaloryferów czyli: Komuno, wróć?

Spisy treści - archiwum

Październik 2009

  • Aktualności
  • Mieszkania w TBS-ach do wykupienia
  • Rekompensata dla emigrantów
  • Rachunkowość
  • Nadwyżka bilansowa dla wszystkich spółdzielców
  • Spółdzielnia w spółce z o.o.
  • Rozliczenie bilansowe i podatkowe
  • Gdy wspólnotą zarządza spółdzielnia
  • Potrzebna inwentaryzacja
  • Czy staniemy się wspólnotą?
  • Mieszkanie na strychu a ocieplenie
  • Oporny na argumenty
  • Odpracowanie "czynszu" i podatek
  • Po podziale spółdzielni
  • Finanse
  • Finansowanie budowy placu zabaw we wspólnocie mieszkaniowej
  • Podzielnik pomoże oszczędnie korzystać z ogrzewania
  • Zlikwidowali podzielniki - płacę więcej
  • Nie chcą podzielników
  • Zmuszają do spłaty kredytu
  • Listy
  • Nie ma wodomierzy
  • Reprezentuje zarząd
  • Parapet zewnętrzny - część wspólna
  • Prawo
  • Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa oraz zmiany sposobu użytkowania budynku
  • Art. na zamówienie
  • Wspólnota w budynku zabytkowym
  • Docieplenie budynku a koszty ogrzewania
  • Interpretacje
  • Balkony w interpretacji
  • Zarządzanie
  • "Wspólnota może nabywać majątek"
  • Gdy powstaje wspólnota
  • Wspólnota nie może być bez zarządu
  • Felieton
  • Barak na kredyt, sławojka gratis

Wrzesień 2009

  • Aktualności
  • Najem bardziej cywilizowany
  • Dotacje na usunięcie azbestu
  • Nie wszyscy wymienili skrzynki pocztowe
  • Rachunkowość
  • Bez faktury VAT
  • Koszty korespondencji
  • Rachunek lub nota dla gminy
  • Administrator bez licencji
  • Odrębna ewidencja nieruchomości
  • Rozliczenie na koniec roku
  • Udział stanowi o wysokości zaliczki
  • Właściciel płaci za windę
  • Zaliczka staje się przychodem
  • Rozliczanie c.o.
  • Tak rozlicza rzetelna spółdzielnia
  • Jakie wartości środków trwałych
  • Dłużnik pokrywa koszty
  • Odrębne rozliczanie nieruchomości
  • Fakturę wystawia płatnik VAT
  • Listy
  • Uchwała, której nie było
  • Błąd w uchwale
  • Pracownik "na czarno"
  • Jak obliczać udział gminy
  • Współczesne dobro kultury
  • Finanse
  • Gmina nie wpłacała na fundusz remontowy
  • "Wiano" od gminy
  • Prawo
  • Kara pieniężna za usunięcie drzew bez zezwolenia właściwego organu
  • Art. na zamówienie
  • Stwierdzenie nabycia spadku - interes prawny wspólnoty
  • Konserwacja i remonty
  • Zarządzanie
  • Błędy, konflikty i rozżalenie
  • Wyjaśnienia
  • Środowisko
  • Co z tym azbestem?
  • Jak miasta wykorzystują fundusze UE
  • Felieton
  • Pomysłowi przedstawiciele władzy

Sierpień 2009

  • Aktualności
  • Nadwyżka za c.o. i fundusz remontowy
  • Kongres zarządców
  • Konflikty - siła niszcząca
  • Oporni sąsiedzi
  • Rachunkowość
  • Była spółdzielnia - jest wspólnota
  • Zarządca realizuje uchwały
  • Spółdzielnia zarządza wspólnotą
  • Finansowanie remontu elewacji
  • Jak zaksięgować pożytki
  • Zarząd nie zna przepisów
  • Ławki i zieleń za środki f.r.
  • Wadliwy program
  • Wspólnota bez NIP-u i REGON-u
  • Prawo
  • Nie można zlicytować lokalu gminnego
  • Przegrywający proces zwraca koszty
  • Wspólnota może nabywać majątek
  • Art. na zamówienie
  • Prawa i obowiązki użytkowników lokali w spółdzielniach mieszkaniowych
  • Zarządzanie
  • Protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej
  • Protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej
  • Zarządcy
  • 10 lat Polskiego Oddziału IREM
  • Zamiast felietonu
  • Czy Trybunał lubi spółdzielców?

Czerwiec 2009

  • Aktualności
  • Całe osiedle jedną wspólnotą
  • Piwnica przynależna do lokalu
  • Zadłużenie użytkowników mieszkań
  • Zanim deweloper zbuduje
  • Rachunkowość
  • Zaksięgować odszkodowanie
  • Zbędne ciało
  • Kupić strych
  • Obowiązek zarządu
  • Wspólnota zamiast spółdzielni
  • Utworzyli dodatkowe lokale
  • Źle podzielili nieruchomość
  • Gdy zmienia się cena wody
  • Rozliczenie po eksmisji
  • Nasza gmina nie płaci
  • Zgoda na finansowanie ogrodzenia
  • Polemika
  • "Przestępstwo spółdzielni"
  • Sypię głowę popiołem, ale...
  • Listy
  • Czy spółdzielnia nie kręci?
  • Przekształcili mieszkanie bez piwnicy
  • Urządzić biuro czy wynająć studentom
  • Eksmisja
  • Zmiana sposobu użytkowania lokalu
  • Technologie
  • Spawane, nie skręcane
  • Finanse
  • Posłużmy się wodomierzami
  • Nie opłaca się odłączać od instalacji c.o.
  • Art. na zamówienie
  • Systemy i rozwiązania instalacji elektrycznych w budynkach
  • Wywiad
  • Azbest - cichy zabójca
  • Zarządzanie
  • Lokal mieszkalny ze strychu
  • Opinie
  • W szczególności, chyba że... czyli: róbta, co chceta

Kwiecień 2009

  • Aktualności
  • Spółdzielcze zasiedzenie
  • Podatek od piwnicy
  • Upadłość konsumencka
  • Warto remontować
  • Rachunkowość
  • Obrót bez VAT-u
  • F.r. na remont kanalizacji
  • Finansowanie termomodernizacji
  • Gospodarna spółdzielnia
  • Sąsiad zaborca
  • Finansowanie domofonu
  • Spółdzielnia kupiła grunt
  • Listy
  • Dlaczego otwiera okna?
  • Rozliczanie pożytków
  • Nadbudowa bez c.o.
  • Jak rozliczać wodę
  • Głosowanie współmałżonków
  • Gdy taras jest stropodachem
  • Różne zapisy w aktach notarialnych
  • Korzystają z butli gazowej
  • Zanim kupimy lokal
  • Wybudowali własną kotłownię
  • Sposoby głosowania
  • Prawo
  • Utrudnione przekształcenie
  • Użytkowania wieczystego nie przekształcisz
  • Art. na zamówienie
  • Niepełnosprawny w mieszkaniu
  • Zarządzanie
  • Jaki organ to wyjaśni?
  • Wyjaśniamy
  • Finanse
  • O wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i remontowych
  • Opinie
  • O legalizacji wodomierzy
  • Dotacje na usunięcie azbestu
  • Spis treści
  • Spis treści 2008 r.
  • Felieton
  • Jak by tu zaoszczędzić?

Marzec 2009

  • Aktualności
  • Lepsze warunki realizacji książeczek mieszkaniowych
  • Termomodernizacja budynków - możliwości finansowania przedsięwzięć
  • Sposób na nierzetelnych mieszkańców
  • Rachunkowość
  • VAT od najmu komórek we wspólnocie
  • Jak sfinansować monitoring
  • Wspólnota pośredniczy w obrocie wodą
  • Wspólnota bez bilansu
  • Właściciele, którzy nie dbają o własność
  • Przestępstwo spółdzielni
  • Rachunek bankowy wspólnoty
  • Listy
  • Dlaczego legalizuje się wodomierze?
  • Nie wolno odłączyć się od c.o.
  • Własna terma a utrzymanie sieci c.w.
  • Jednakowe okna
  • Szkody usuwa sprawca
  • Nieodpowiedzialne władze
  • Najemca wykonał ulepszenia
  • Nie ma możliwości zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej
  • Ustalanie nieruchomości wspólnej
  • O wójcie w zarządzie
  • Polemika
  • Nie chcą remontować balkonów
  • Balkon częścią elewacji
  • Prawo
  • Dokumentacja techniczna budynku – utrzymanie budynku według prawa budowlanego
  • Podatek od zwrotu kosztów wymiany okien
  • Finanse
  • Regulamin rozliczania wody
  • Zarządzanie
  • Wspólnota mieszkaniowa w dotychczasowym budynku spółdzielczym
  • Podatek właścicieli lokali
  • Chcemy się rozdzielić
  • Notariusz poświadczy nabycie spadku
  • Opinie
  • Licencja dla członka zarządu?
  • Skutki błędnie policzonych udziałów
  • Odpowiadając na trudny list
  • Felieton
  • Bezgraniczna pogarda dla taśmy mierniczej

Luty 2009

  • Aktualości
  • Zlikwidować piecyki gazowe
  • NIK po kontroli w gminach
  • Gmina nie pomoże wspólnocie
  • Gdy notariusz protokołuje uchwałę
  • O wielkości gruntu decyduje walne zgromadzenie
  • Rachunkowość
  • Ustawa o podatku od towarów i usług
  • Listy
  • Zapanował nad wspólnotą
  • Certyfikat i remont
  • Komu potrzebny certyfikat
  • Służebność drogi
  • Gmina nie pomaga
  • O umowie z dostawcą ciepła
  • Rosa na ścianach
  • Prawo
  • Wspólnoty nie płacą podatku od odsetek
  • Klasyfikacja budynku i VAT
  • Pełnomocnictwa we wspólnotach
  • Zarządzanie
  • Garaż na działce wspólnoty
  • Termoregulatory leżą w piwnicy
  • Chcą przekształcić spółdzielnię we wspólnotę
  • Bez utraty majątku członków
  • Opinie
  • Opinia w sprawie skutków dla spółdzielni mieszkaniowych orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008 r.
  • Nie ma powodów do obaw
  • Feileton
  • Sensacyjne odkrycia Trybunału

Styczeń 2009

  • Aktualności
  • Mniejsza premia na termomodernizację
  • Obniżyć podatki w budownictwie
  • Zmiany w ustawie o dopłatach do odsetek
  • Niekonstytucyjna eksmisja
  • Trzeba liczyć się z sąsiadami
  • Elektrośmieci - do sklepu i punktu naprawy
  • O tanim wykupie mieszkań
  • Rachunkowość
  • Wartość gruntu i wartość lokalu
  • Finansować z f.r.
  • Wspólnoty w spółdzielni i podatek dochodowy
  • Księgowanie kosztów remontów różnych lokali spółdzielczych
  • Czuję się oszukana
  • Niedobór wody - w ciężar eksploatacji
  • Nie świadczyć usług konkurencyjnych
  • Płaciłem czynsz za większy metraż
  • Źle rozliczają koszty ciepła
  • Gdzie szukać sprawiedliwości? Roszczenie o ustanowienie prawa do lokalu
  • Finanse
  • Zasady i koszty wywozu śmieci
  • Listy
  • Jeśli jest Właścicielem
  • Zarząd nie przekroczył uprawnień
  • Właściciel lokalu ma udział w działce i budynku
  • Trzeba ustanowić służebność
  • Mały plac - brać pieniądze za parkowanie
  • Najpierw Skalkulować
  • Przekształcenie użytkowania wieczystego
  • W prywatnej kamienicy
  • Zarząd bez kadencji
  • Wybrać zarząd na zebraniu
  • Członek zarządu pełnomocnikiem
  • Jak znieść współwłasność
  • Odrębna własność lokalu
  • Małżeńska wspólnota majątkowa
  • Prawo
  • Wspólnota może nabywać majątek
  • Zarządzanie
  • Jaki adres ma wspólnota
  • Kontrole okresowe i książka obiektu budowlanego
  • Tanieje drewno i stal
  • Kto i jak podpisuje pisma wspólnoty
  • Wizerunek
  • Konsekwencje skargi na zarządcę
  • Felieton
  • Wszyscy się cieszą

Rok 2008


I Aktualności

  • Nr 1
  • Ustawa o spółdzielniach w Trybunale Konstytucyjnym
  • Za rok będą certyfikaty
  • Nr 2
  • Użytkowanie wieczyste – bonifikaty przy przekształcaniu
  • Chcemy zdjąć eternit
  • O dodatkach mieszkaniowych i mieszkaniach zakładowych
  • Drożejący wywóz śmieci
  • Ustawa antyalkoholowa w TK
  • Nr 3
  • Licencja dla zarządcy
  • Nr 4
  • Izba Skarbowa o podatku od f.r.
  • Miejsce w garażu przynależne do lokalu
  • Sąd Najwyższy o remontach balkonów
  • O spłacie starych kredytów spółdzielczych
  • Będzie dłuższa list dłużników
  • Nr 5
  • Prezydencki projekt prawa spółdzielczego
  • Prawo budowlane – budowanie bez pozwoleń
  • Bez zwrotu bonifikaty przez najbliższych
  • Nr 6
  • Właściciele kamienicy i szansa na kredyt
  • Sąd Najwyższy o remoncie balkonów
  • Nr 7
  • TK zadecyduje o wykluczonych ze spółdzielni
  • Odszkodowania od gmin
  • Nr 8
  • Pieniądze na ożywienie
  • Właściciele kamienic protestują
  • Długi warszawskich najemców
  • Nr 9
  • Świadectwa energetyczne – 80 tys. specjalistów
  • Podatek od nieruchomości na 2009 r.
  • Ubezpieczyć się od ognia
  • SN- bez zwrotu bonifikaty
  • Nr 10
  • Jak nie zwracać bonifikaty gminie
  • Gmina nie musi przyjąć domu
  • Wyższy czynsz w stolicy
  • Nr 11
  • Sejm uchwalił – odrolnić grunty miejskie
  • Większy dodatek mieszkaniowy
  • Żeby pozbyć się nieruchomości
  • Mieszkania dla armii
  • Droższa licencja
  • Nr 12
  • Rozporządzenie w sprawie świadectw energetycznych
  • Niebezpieczne piecyki gazowe
  • Powróci prawo własnościowe
  • 7-proc. VAT od miejsc postojowych
  • Rada gminy zatwierdza cenę wody


II Rachunkowość

  • Nr 1
  • Sprawozdanie wspólnoty za 2007 r.
  • F.r. i CIT
  • O podatku od odsetek
  • Od kiedy rozlicza się nowa wspólnota
  • Nr 2
  • Rozliczanie wyniku finansowego sp-ni
  • Podatek po przekształceniu
  • Co zrobić z kaucją
  • Gmina żąda rachunków
  • Nie odłączy się od c.o.
  • Zrezygnować z kotłowni
  • Nr 3
  • Opodatkowane umorzenie wieczystego użytkowania
  • Lokale użytkowe i VAT
  • Więcej za lokale użytkowe
  • Przychody sp-ni do opodatkowania
  • Nr 4
  • Wiejska spółdzielnia i wspólnoty
  • Pełna własność i VAT
  • Spółdzielnia zarządem wspólnoty
  • Zakup ciepła od dostawcy
  • Co i jak opodatkować
  • Wspólnota nie jest stroną
  • Biuro spółdzielni częścią wspólną
  • Podatki od sprzedaży gruntu
  • Z jakich funduszy kupić grunt i podzielniki
  • Nr 5
  • Dłużnik i zamiana mieszkania
  • Główny księgowy w spółdzielni
  • Decyduje walne zgromadzenie
  • Opodatkowana darowizna
  • Prawo do lokalu zbudowanego ze środków KFM
  • Ugoda z dłużnikiem wspólnoty i księgowość
  • Fundusze na skrzynki pocztowe
  • Nr 6
  • VAT dla lokali użytkowych
  • CIT od dzierżawionego terenu
  • Właściciel i f.r.
  • O kadencyjności w radzie
  • Zarządzanie i VAT
  • Strata i podatek CIT
  • Garaż to nie mieszkanie
  • Od poborów zarządu nie odprowadza się zaliczki
  • Nr 7
  • Koszt najmu węzła cieplnego
  • VAT i przekształcenie
  • Nr 8
  • Budowa i sprzedaż lokali a CIT 2008
  • Nr 9
  • Podatek wspólnoty
  • Ujemny f.r. przy przekształceniu
  • Rozliczanie spółdzielczej budowy
  • Rozliczanie na koniec roku
  • Remont czy budowa
  • Nadwyżka za c.o. nie jest dochodem wspólnoty
  • Rozliczenie z eksmitowanym
  • Zwolnienie wspólnoty z CIT
  • Nr 10
  • Potrzebny NIP
  • Problem z wypełnieniem CIT-8
  • Spółdzielnia zarządem wspólnot
  • Uchwała o odwołaniu zarządu
  • Jak zaksięgować chodnik
  • Kto pokrywa straty
  • Cztery budynki – jedna nieruchomość
  • O podziale kosztów wywozu nieczystości
  • Wartość wkładu
  • Rozliczyć inwestycje
  • Nr 11
  • Koszty likwidacji junkersów
  • Jakie podatki w wiejskich wspólnotach i spółdzielniach
  • Gmina przestaje być zarządem
  • Zwolnienie wspólnoty z CIT
  • Wybory zarządu – bez notariusza
  • Nr 12
  • Sprawozdanie finansowe za 2008 r.


III Listy

  • Nr 1
  • Z najemcy właściciel
  • Słaba wentylacja
  • Reklama na ścianie
  • Wspólnota z garaży
  • Wadliwa umowa
  • Wspólnota w małym budynku
  • Jak dzielić ogródek
  • Zarząd ma pełny dostęp do środków
  • Właściciel w spółdzielni
  • Wynik gospodarki zasobami spółdzielni
  • Nr 2
  • Kiedy anulować uchwałę
  • Dom bez infrastruktury
  • Uciążliwy sąsiad
  • Kalkulacja czynszu i zysku
  • Samowola budowlana
  • Nr 3
  • Do przebudowy strychu potrzebna uchwała
  • Jak podwyższyć czynsz
  • CIT-8 wspólnoty
  • Czyje są balkony i piwnice
  • Beztroski zarząd
  • Czy jestem właścicielem
  • Nr 4
  • Nie można kupić dachu
  • Po co uchwała, gdy reguluje ustawa
  • Nr 5
  • Jaką uchwałę można zaskarżyć do sądu
  • Lokale socjalne i wspólnota
  • Zgoda na kraty
  • Nr 6
  • Rozliczenia kosztów
  • Jak usunąć azbest
  • Opodatkowanie ryczałtów
  • Nr 7
  • Udział z pomieszczeniem przynależnym
  • Kto może naprawić dach
  • Koszt inwentaryzacji
  • Legalizacja samowoli
  • Kto płaci za przelew
  • Ważność uchwał i ich zaskarżanie
  • Gmina i f.r.
  • Nr 8
  • Spór o c.o.
  • Koszty zarządu i c.o. ponosi deweloper
  • Ujemne saldo spółdzielni
  • Wybudowała spółdzielnia, ale będzie wspólnota
  • Budowa i VAT
  • Fundusze celowe spółdzielni
  • Dochód zwolniony z CIT
  • Adaptacje kotłowni i VAT
  • Zyski wspólnoty
  • Piwnica – pomieszczenie przynależne
  • Nr 9
  • Pieniądze na ocieplenie
  • Rozliczanie bez wodomierzy
  • Rozliczanie zaliczek na media
  • Garaż jako pomieszczenie przynależne
  • Określanie udziałów
  • Chcemy utworzyć wspólnotę
  • Nr 10
  • Kuchnia na butlę gazową
  • Czynności zwykłego zarządu
  • O oświadczeniu woli za wspólnotę
  • Odległość od boksu śmietnikowego
  • Do kiedy wieczyste użytkowanie
  • Nr 11
  • Przy zadłużeniu za wodę
  • Parkowanie na chodniku
  • Podpis na liście głosowania
  • Właściciele są nieobecni
  • Wspólnota „postPGR”
  • Nie ma własności mieszkania bez prawa gruntu
  • Fundusze na koncie
  • Właściciele uchwalają, jak księgować
  • Nr 12
  • Legalizacja wodomierzy
  • Gdy małżonkowie są zgodni w głosowaniu
  • Nie zmuszać właścicieli
  • Jaka wysokość zaliczki
  • Umowa o adaptację strychu
  • Jeżdżą przez nasze podwórko
  • Konflikt z zarządcą


IV Prawo

  • Nr 1
  • Obliczanie powierzchni użytkowej
  • Większość liczona wg liczby właścicieli
  • Właściciel we wspólnocie osobą trzecią
  • Nr 2
  • O nabywaniu praw majątkowych przez wspólnotę
  • Rozliczanie przecieków
  • Odzyskać boks piwniczny
  • Nr 4
  • Wspólnoty wobec prawa
  • Nr 5
  • Obliczanie udziałów w nieruchomości
  • Nr 6
  • „Wspólnoty wobec prawa”
  • Nr 7
  • Buble i niedoskonałości prawne
  • Nr 9
  • Sąd zadecyduje za wspólnotę
  • Jak zdobyć 25 proc. premii termomodernizacyjnej
  • Nr 10
  • Przekształcenie użytkowania we własność
  • Kontrola budynków dwa razy w roku
  • Nr 11
  • Premia termodernizacyjna, remontowa lub kompensacyjna
  • Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów
  • Nr 12
  • Wspólnota ma prawo przetwarzać dane osobowe


V Finanse

  • Nr1
  • Rozliczanie ciepła w nowym budynku
  • Nr 2
  • Gmina jako członek wspólnot
  • Nr 3
  • Korekta udziałów
  • Nr 4
  • Dlaczego rachunki za ciepło są wysokie
  • Nr 5
  • Ustalanie zaliczek na zarządzanie
  • Podatek CIT we wspólnotach – wyjaśnienie Ministerstwa Finasów
  • Opłata abonamentowa za wodę i ścieki
  • Nr 6
  • Czy ocieplenie jest inwestycją
  • Dofinansowanie f.r. to przychód zwolniony z podatku
  • Oszczędność dzięki termomodernizacji
  • Nr 7
  • Sprzedaż lokali a fundusz remontowy
  • Nr 8
  • Budowa i sprzedaż lokali a CIT 2008
  • Nr 9
  • Pytania o sposoby rozliczania wody
  • Nr 10
  • Koszty ciepłej wody
  • Ubezpieczenia mieszkań od kradzieży
  • Nr 11
  • Remont schodów lokalu użytkowego
  • Odpowiedzialność lokatora za zalanie


VI Zarządzanie

  • Nr 1
  • Podział budynku
  • Jak naprawić błędy
  • Nr 2
  • Organizacja zebrania właścicieli
  • Wspólnota przed zebraniem
  • ABC prowadzonego zebrania
  • Ważne uchwały wspólnoty
  • Nr 3
  • Opinia w sprawie odłączenia lokalu od c.o.
  • Dwuskładnikowe rozliczanie ciepłej wody
  • Kto powinien rządzić we wspólnocie
  • Nr 4
  • Zarząd nieruchomością w małej wspólnocie
  • Nr 6
  • Koszty c.o. w lokalach użytkowych
  • Deweloper zarządcą
  • Odtworzenie dokumentacji
  • Nr 7
  • Zarządzanie nieruchomościami
  • Nieprawidłowości w naszej wspólnocie
  • Nr 8
  • Podejmowanie uchwał poza zebraniem
  • SN o głosowaniu we wspólnocie
  • Doświadczenie zarządu i administracji
  • Nr 9
  • Różne znaczenia słowa „zarządca”
  • Czynności przy korygowaniu udziałów
  • Podatki wspólnoty
  • Sąd zadecyduje za wspólnotę
  • Nr 10
  • Na sygnał startera
  • „Kuchenne drzwi” do lokalu komunalnego


VII Polemika

  • Nr 1
  • Nie ma większości – nie ma uchwały
  • Członek zarządu bez licencji
  • Nr 2
  • Problematyczny strych
  • Fundusz remontowy
  • Nr 3
  • Rozliczanie zaliczek na f.r.
  • Nr 4
  • Gmina a fundusz remontowy
  • Powiększyć działkę wspólnoty
  • Nr 5
  • Nieznajomość przepisów
  • Zmiana systemu ogrzewania
  • Nr 8
  • Deweloper zarządcą z art. 18


VIII Różne

  • Nr 3
  • Wpływ zawilgocenia na rozwój i rozprzestrzenianie się szkodników biologicznych
  • Nr 5
  • Zarządca realizatorem zadań właścicieli
  • Nr 6
  • Doskonalenie zawodowe zarządców
  • Przezorny zawsze ubezpieczony
  • Ptaki mieszkające w naszych budynkach
  • Nr 8
  • W korytarzu może pachnieć
  • Kreowanie wizerunku zarządcy
  • Nr 9
  • Pozytywna autoprezentacja
  • Nr 11
  • Słowo mówione podstawowym sposobem komunikacji
  • Nr 12
  • Savoir vivre zarządcy
  • IX Felieton
Najnowszy numer

Numer 7/2014

Konsultacje dla wspólnot odbywają się w Warszawie, przy ul. Koszykowej 10 (wejście od al. Przyjaciół) w drugi i czwarty czwartek każdego miesiąca, w godz. 14.00-15.00 w lokalu Warszawskiego zarządu Regionalnego PiS

Centrum Informacji i Doradztwa Mieszkaniowego - Krzysztof Dziewior

Reklama budownictwo.org