W sprawie zakończonej postanowieniem Sądu Najwyższego z 5 marca 2019 (sygn. akt: III CSK 231/18) sąd wyraził pogląd co do specyfiki postępowania o zobowiązanie do złożenia rachunku z zarządu nieruchomością pomiędzy współwłaścicielami.
W sprawie zakończonej postanowieniem Sądu Najwyższego z 5 marca 2019 (sygn. akt: III CSK 231/18) sąd wyraził pogląd co do specyfiki postępowania o zobowiązanie do złożenia rachunku z zarządu nieruchomością pomiędzy współwłaścicielami.
Niewłaściwe jest twierdzenie, że wspólnota mieszkaniowa nie może gromadzić w okresach dłuższych niż roczne środków na remonty i że powinna ściśle rozliczać wszelkie prace wyłącznie w odniesieniu do okresów, gdy dane prace zostały zrealizowane. Oznaczałoby to negację konstrukcji dopuszczalności i celowości tworzenia funduszu remontowego we wspólnocie mieszkaniowej*.
*Wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu Wydział XII Cywilny z 18 października 2019 r. (sygn. akt: XII C 711/19)
W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 25 maja 2018 r. (sygn. akt: I ACa 1461/17) rozstrzygającym spór w związku z uchwałą o zasadach korzystania przez członków wspólnoty ze znajdującego się na terenie nieruchomości wspólnej placu zabaw, formalnie określoną jako uchwałę w sprawie przyjęcia zmian w regulaminie porządku domowego.
Dążenie powoda do przyznania mu identycznych uprawnień jak pozostali współwłaściciele, w sytuacji ograniczonej liczby miejsc parkingowych i faktu, że jego współposiadanie różniło się od rodzaju współposiadania pozostałych członków wspólnoty (posiadanie garażu, a nie lokalu mieszkalnego lub użytkowego), było sprzeczne z art. 5 k.c. art. 206 k.c. i art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali*.
Do otrzymywanych środków nie znajduje zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowią one dla wnioskodawczyni środków z tytułu ubezpieczeń majątkowych*.
*Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 10 października 2019 r. (sygn. akt: 0115-KDIT2-2.4011.319.2019.1.HD)
W sprawie zakończonej wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15 lutego 2018 roku (sygn. akt: II OSK 3220/17) sąd analizował przesłanki do uznania, że inwestor/właściciel dopuścił się zmiany sposobu użytkowania. Wskazał, że nie dochodzi do niej jedynie w sytuacji realizacji robót budowlanych.
W sprawie zakończonej wyrokiem Sądu Najwyższego z 21 marca 2019 roku (sygn. akt II CSK 84/18) Sąd Najwyższy zajmował się kwestią uprawnień do reprezentacji właścicieli mieszkań przez członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej.
