W sprawie zakończonej prawomocnym wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Apelacyjnego w Łodzi z 6 kwietnia 2018 roku (sygn. akt: I ACa 1023/17) sądy zajmowały się wzbudzającą często emocje kwestią sprawozdań przygotowywanych przez zarządy wspólnot mieszkaniowych.
Na właścicielu lokalu spoczywa obowiązek legalizacji wodomierza lub jego wymiany.
Właściciel ma obowiązek udostępnienia lokalu, a skoro wymiana nie dotyczy lokali właścicieli, którzy wyrazili na to zgodę, można mieć wątpliwości, czy zarząd nie będzie usiłował wymóc montażu takich wodomierzy również na osobach, które nie wyraziły zgody na ich montaż. Wyrok Sądu Okręgowego w Poznaniu – XII Wydział Cywilny z dnia 2 października 2018 r., sygn. akt: 129/18
Wspólnota mieszkaniowa nie składa do urzędu skarbowego sprawozdania finansowego, ponieważ go nie sporządza. Sprawozdanie, jakie zarząd przedstawia właścicielom, nie jest sprawozdaniem finansowym, o którym mowa w ustawie o rachunkowości.
Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 9 listopada 2018 r., sygn. akt: 0111-KDIB1-2.4010.359.2018.2.MM
Przedsiębiorstwo energetyczne zajmujące się przesyłaniem lub dystrybucją ciepła jest zobowiązane do zawarcia umowy kompleksowej z odbiorcą końcowym przyłączonym do sieci ciepłowniczej tego przedsiębiorstwa na wniosek tego odbiorcy.
Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie, XVII Wydział Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów z dnia 11 września 2018 r. (sygn. akt: XVII AmE 84/16)
Przychody z tytułu otrzymanego odszkodowania stanowią przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które mają wpływ na wielkość dochodu z tej gospodarki, który z kolei korzystać będzie ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w części przeznaczonej i wydatkowanej na utrzymanie zasobów mieszkaniowych wspólnoty. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skar- bowej z dnia 10 października 2018 r. (sygn. akt: 0114-KDIP2-3.4010.219. 2018.2.MC)
W treści orzeczenia Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 26 lipca 2018 roku (sygn. akt: V ACa 640/17) sąd, rozstrzygając analizowaną sprawę, pochylił się również nad elementami z zakresu teorii sądowej kontroli uchwał wspólnot mieszkaniowych, na które warto zwrócić uwagę.
W wyroku z 22 czerwca 2018 roku Sąd Okręgowy we Wrocławiu zajmował się pozwem o uchylenie uchwał podjętych w odniesieniu do nieruchomości, w której funkcję zarządu sprawował wyznaczony przez sąd zarządca przymusowy.
Uchwała narusza interes powódki w części, w jakiej właściciele upoważnili zarząd pozwanej do podjęcia czynności zmierzających do usunięcia krzyża aptecznego z elewacji budynków. W protokole zebrania wskazano bowiem, że administrator przed głosowaniem poinformował właścicieli, że krzyż został usunięty, ale mimo tego przystąpiono do głosowania. Wyrok Sądu Okręgowego w Gdańsku I Wydział Cywilny z dnia 19 października 2017 r., sygn. akt I C 390/17
Obowiązek wystawienia faktury przez podatnika zwolnionego z VAT występuje wyłącznie na wniosek nabywcy zgłoszony w ww. terminie. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 7 listopada 2017 r., sygn. 0111-KDIB3-2.4012.439.2017.1.MN
Właściciel lokalu w sprawie o uchylenie wspólnoty mieszkaniowej, ustalającej opłaty bieżące na pokrycie kosztów zarządu w formie miesięcznych zaliczek, nie może skutecznie domagać się zmiany wysokości udziału w nieruchomości wspólnej. Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie I Wydział Cywilny z dnia 17 listopada 2017 r., sygn. akt I C 574/17
Wpłaty z tytułu zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną i kosztów związanych z utrzymaniem pojedynczego lokalu stanowią dla wspólnoty przychód podatkowy w dacie ich otrzymania. Wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana do płacenia miesięcznych zaliczek na podatek dochodowy od osób prawnych do 20. dnia każdego miesiąca. Jeżeli po dokonaniu ostatecznego rozliczenia, które ma nastąpić do 31 marca następnego roku, okaże się, że pobrane zaliczki na media zostały zwrócone (w całości lub w części) członkom wspólnoty, będzie ona mogła pomniejszyć przychód o te kwoty. Interpretacja indywidualna Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 20 grudnia 2017 r. (sygn.: 0114-KDIP2-3.4010.303. 2017.2.MC)
Właściciel może postawić na nieruchomości szlaban, byleby zapewnił przejazd przez niego osobom uprawnionym. W wykonywaniu służebności gruntowych niezbędne jest zatem wypośrodkowanie celu, w jakim służebność tę ustanowiono, oraz interesu nieruchomości obciążonej. Dodatkowo ustanowiona służebność nie ma charakteru drogi koniecznej – jest to tylko dodatkowy alternatywny dojazd do nieruchomości.
Wyrok Sądu Rejonowego w Słupcy. Wydział I Cywilny z dnia 24 stycznia 2018 roku (sygn. akt: I C 250/17)
