Przedstawiamy trzeci numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Czy condohotel to opłacalna inwestycja?
• Jak poprowadzić zebranie wspólnoty?
• Czy warto sporządzać sprawozdanie opisowe?
• Mierzenie mieszkania – czy spółdzielnia może go odmówić?

Jak poprowadzić zebranie wspólnoty?

W rubryce „Zarządzanie” publikujemy artykuł pt. „Zebranie wspólnoty trzeba dobrze przygotować”. Zebranie służy wysłuchaniu i zatwierdzeniu sprawozdań za poprzedni rok, podejmowaniu uchwał czy planów gospodarczych na rok bieżący. Zebranie wspólnoty jest w dużej mierze zależne od przewodniczącego, który powinien nim właściwie kierować z ustaleniem wątków, które należy przedyskutować, czy dbania o przebieg obrad zgodny z demokratycznymi obyczajami.

Czy warto sporządzać sprawozdanie opisowe?

Mówiąc o zebraniu wspólnoty poruszamy także temat sprawozdań prezentowanych podczas spotkań zarządu. Zwykle są one tworzone w formie tabel, jednak wskazujemy, że sprawozdanie opisowe może być ich dobrym uzupełnieniem. Załączamy przykład sprawozdania opisowego, który może okazać się przydatny. 

Czy condohotel to opłacalna inwestycja?

Polecamy również lekturę artykułu pt. „Apartament w condohotelu – aktywo pasywne”. Jest to tematyka poruszana na prośbę naszych czytelników, dlatego serdecznie zachęcamy do lektury. Autor opracowania wskazuje, że deweloperzy zachęcają do lokowania nadwyżek finansowych w nieruchomości, a konkretnie w apartamentowcach budowanych w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach. Condohotel czy apart to obiekty z apartamentami do wynajęcia. Cieszą się one powodzeniem ze względu na obietnicę wysokich rocznych stóp zwrotu z inwestycji, wyższych niż w przypadku dobrej lokaty bankowej. Tomasz Światły na łamach naszego czasopisma tłumaczy, jak jest w rzeczywistości.

Mierzenie mieszkania – czy spółdzielnia może go odmówić?

Mierzenie mieszkania, a właściwie problem z nim, pojawia się w jednym z listów czytelników. Opisuje on sytuację, w której spółdzielnia odmawia mierzenia mieszkania, mimo zgłaszanych przez czytelnika nieprawidłowości w zapisie wymiarów łazienki. Wskazuje on także na fakt, że od metrażu liczone są należności oraz rozliczenie ciepła z zastosowaniem podzielników. Szczegóły listu oraz odpowiedź eksperta znajdą Państwo w aktualnym numerze.