Przedstawiamy drugi numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Na co wskazuje ustawa o własności lokali?
• Czy wodomierz może służyć jako podlicznik wody?
• Czy możliwa jest podwyżka cen wody bez uchwały?
• Dlaczego wymiana windy jest opłacalna?
• Jak obniżyć koszt ogrzania wody w kotłowniach?
• Jak zaksięgować odsetki?

Jak zaksięgować odsetki?

W rubryce „Rachunkowość” opisujemy m.in., jak zaksięgować odsetki. Nasz główny księgowy odpowiada na pytanie czytelnika, opisującego sytuację wprowadzenia odsetek przez wspólnotę mieszkaniową od roku 2013 roku. Wskazuje on na fakt, że jeden z właścicieli miał długi sięgające 2012 roku, do których zostały naliczone odsetki za ten sam rok. W związku z tym odpowiadamy na pytanie, jak zaksięgować odsetki ściągnięte przez komornika.

Czy możliwa jest podwyżka cen wody bez uchwały, a wodomierz może służyć jako podlicznik wody?

W tej samej rubryce omówiona została podwyżka cen wody. Będą mogli zapoznać się Państwo z przykładem podniesienia cen wody przez zarząd bez uchwały. Pojawia się także wyjaśnienie rozliczenia po podwyżce cen wody, a także kwestia kosztu ogrzania wody. Ponadto, zarząd wspólnoty mieszkaniowej prosi nas o udzielenie odpowiedzi na pytanie, czy wodomierz może być traktowany jako podlicznik wody przez podjęcie odpowiedniej ustawy.  Ekspert wskazuje, że liczniki pomiaru zużycia wody rzeczywiście można stosować jako podliczniki wody oraz przedstawia czynniki temu towarzyszące.

Jak obniżyć koszt ogrzania wody w kotłowniach?

Co więcej, podpowiadamy, co zrobić, by koszt ogrzania wody w kotłowniach był niższy. Przedstawiamy zjawiska dotyczące „układów technologicznych przygotowania i utrzymania, czyli podgrzewania ciepłej wody użytkowej w zasobnikowych podgrzewaczach, które zasilane są ciepłem wytworzonym w kotłach grzewczych niskotemperaturowych, w tym także kondensacyjnych”.

Na co wskazuje ustawa o własności lokali?

W aktualnym wydaniu na łamach naszego czasopisma pojawia się Ustawa o własności lokali. Odnosimy się do problemu, z jakim zmagają się wspólnoty mieszkaniowe, mające w swoich budynkach hale garażowe. Pojawia się tu trudność w podejmowaniu uchwał wynikająca z błędu i nieuwagi ustawodawcy. W odpowiedzi na te problemy posłowie sejmowej Komisji Infrastruktury opracowali  projekt Ustawy o własności lokali.

Dlaczego wymiana windy jest opłacalna?

Polecamy również zapoznanie się z tekstem pt. „Remonty czy wymiana windy”. Zwracamy w nim uwagę na to, jak wiele wind w Polsce powinno być wymienionych, ze względu na swój wiek. Okazuje się jednak, że choć stare dźwigi przysparzają wielu problemów związanych z licznymi usterkami, a także niewygodą użytkowania, wymiana windy na nową często spychana jest na dalszy plan. Zachęcamy do bliższego zapoznania się tą kwestią.