Przedstawiamy jedenasty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Czy pojawią się mieszkania na wynajem?
• Czy fundusz remontowy może być przeznaczony na inny cel?
• Kiedy wymiana rur jest niezbędna?
• Mieszkanie po śmierci właściciela
• Jak ustalane jest wynagrodzenie zarządcy?
• Dlaczego ocieplenie systemowe jest niezawodnym rozwiązaniem?

Mieszkanie po śmierci właściciela

W jednym z przesłanych do redakcji listów pojawia się temat losów mieszkania po śmierci właściciela. Opisana sytuacja dotyczy mieszkania, którego właścicielka nie miała dzieci, a opiekę nad nią sprawowała sąsiadka. Tutaj zaistniał problem zwrotu klucza. Nasi eksperci próbują rozwiać wątpliwości czytelnika i podpowiedzieć, jak postąpić w przypadku, którym jest mieszkanie po śmierci właściciela, który nie miał spadkobierców.

Jak ustalane jest wynagrodzenie zarządcy?

W innym z listów czytelnik pyta o wynagrodzenie zarządcy. Zastanawia się on, czy w tej sprawie powinna zostać podjęta uchwała wspólnoty, czy wystarczające są ustalenia zarządu w umowie z zarządcą. Przedstawiamy odpowiedź na to pytanie w jasnej i przejrzystej formie dlatego, jeśli Państwo również zainteresowani są zasadami przyznawania wynagrodzenia zarządcy, zapraszamy do lektury!

Czy fundusz remontowy może być przeznaczony na inny cel?

Odpowiadamy także na pytanie dotyczące funduszu remontowego. Jeden z czytelników zastanawia się, czy skoro do tej pory fundusz remontowy nie był wykorzystywany przez wspólnotę ze względu na fakt, że budynek jest nowy, to czy może być on przeznaczony na inne cele.

Kiedy wymiana rur jest niezbędna?

Radzimy również w sprawie, którą jest wymiana rur. Czytelnik opisuje sytuację, w której wspólnota podjęła uchwałę o wymianie pionów kanalizacyjnych, o czym dowiedział się on przypadkiem, zaledwie pięć dni przed rozpoczęciem prac. Obszernie omawiamy tę sytuację i wskazujemy, czy wymiana rur jest konieczna.

Czy pojawią się mieszkania na wynajem?

W ramach „Aktualności” informujemy również, że dzięki nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa społecznego, pojawią się nowe mieszkania na wynajem. Ma się to odbyć w ramach programu budowy mieszkań na wynajem, który zakłada wybudowanie 30 tysięcy mieszkań przez 10 lat.  Więcej szczegółów na ten temat znajdziesz wewnątrz numeru.

Dlaczego ocieplenie systemowe jest niezawodnym rozwiązaniem?

Ocieplenie systemowe wykonywane metodą ETICS jest obecnie jedną z najpopularniejszych metod. Zakłada ono zastosowanie materiałów pochodzących od jednego producenta, które współdziałają ze sobą i pełnią określone role, co wpływa na skuteczność i trwałość izolacji termicznej. Ocieplenie systemowe pochodzące od jednego producenta to gwarancja niezawodności, której nie mogą zapewnić nawet różne elementy od jednego producenta. Serdecznie polecamy artykuł pt. „Jeśli ocieplenie to tylko systemowe”, w którym szczegółowo omawiamy te kwestie.