Przedstawiamy dziesiąty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Dlaczego instalacje teletechniczne są tak ważne?
• Według jakich zasad przyznawany jest zwrot nadpłaty?
• Czy remont instalacji elektrycznej wymaga uchwały?
• Jak księgowane są opłaty za odpady?

Jak księgowane są opłaty za odpady?

Zachęcamy do zapoznania się z działem „Główny księgowy radzi”. Znajdują się w nim m.in. porady dotyczące księgowania opłaty za odpady. Rozpatrujemy sytuację, w której właściciele lokali wnoszą opłaty za odpady, a wspólnota przekazuje je następnie do gminy. Odpowiadamy na następujące pytania: „Jak należy zaksięgować naliczone opłaty właścicieli, a jak opłaty z deklaracji?” oraz „Czy naliczenie opłat powinno wchodzić do limitu zwolnień z VAT?”.

Dlaczego instalacje  teletechniczne są tak ważne?

W aktualnym numerze omawiamy zbiorcze instalacje teletechniczne. Pozwalają one na podłączenie telewizji, radia oraz internetu od wszystkich operatorów za sprawą jednego gniazdka. Dzięki nim wyeliminowany zostaje problem niedomykających się szafek na klatkach schodowych oraz kabli wystających ze ścian. Nieuporządkowane kable bywały także niebezpieczne, dlatego zastąpienie ich jednym gniazdkiem jest szczególnie ważne. Aleksandra Szpaderska przedstawia również pozostałe zalety instalacji teletechnicznych, dlatego zachęcamy do zapoznania się z artykułem.

Według jakich zasad przyznawany jest zwrot nadpłaty?

Na łamach najnowszego numeru objaśniamy również zasady zwrotu nadpłat. Przedstawiamy Państwu sytuację, w której we wspólnocie zdecydowano się na wymianę termoregulatorów, które wraz z całą instalacją grzewczą zaliczane są do nieruchomości wspólnej. Zgodnie z podjętą ustawą koszty urządzeń i montażu pokryto z nadpłat zaliczki. Jak w tym przypadku przedstawia się zwrot nadpłat? Odpowiedź znajdziesz wewnątrz numeru.

Czy remont instalacji elektrycznej wymaga uchwały?

Przypominamy także, że jeśli chodzi o remont instalacji elektrycznej, uchwała nie jest konieczna. Decyzja ta została podjęta przez Sąd Apelacyjny w Lublinie, I Wydział Cywilny po rozpoznaniu 6 kwietnia 2011 r. sprawy przeciwko wspólnocie mieszkaniowej o uchylenie uchwały. Remont instalacji elektrycznej został omówiony na konkretnym przykładzie w jasny i przystępny sposób.