Przedstawiamy szesnasty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Jak wykonać ocieplanie ścian?
• Przegląd stanu technicznego budynku
• Jak powinna przebiegać renowacja ścian?
• Decyzja NSA w sprawie decydowania spółdzielni o remoncie

Jak wykonać ocieplanie ścian?

Ponownie na łamach naszego czasopisma pojawia się temat ocieplania ścian. Przywołujemy technologię ETICS, czyli złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych i kładziemy nacisk na znaczenie stosowania kompletnych systemów ociepleń pochodzących od jednego producenta. Opisujemy ocieplanie ścian z uwzględnieniem następujących etapów: przygotowanie podłoża, wyznaczanie krawędzi ocieplenia przy cokole, przyklejanie warstwy termoizolacyjnej, łączniki mechaniczne, wykonanie dylatacji i warstwy elewacyjnej oraz zbrojnej.

Przegląd stanu technicznego budynku

W aktualnym wydaniu opisujemy także przegląd stanu technicznego budynku. Poruszamy tę kwestię w odpowiedzi na sytuację opisaną przez czytelników. Wskazują oni, że prawie dziesięcioletni budynek, nie był do tej pory poddany przeglądowi ze względu na brak osób, które podejmowały się tej odpowiedzialności. Obecnie wspólnota ma zarząd, który chce podjąć się tego zadania. Właśnie dlatego przedstawiamy zasady oraz protokół przeglądu stanu technicznego budynku.

Jak powinna przebiegać renowacja ścian?

W dziale „Listy” odpowiadamy na pytanie dotyczące renowacji ścian. Czytelnik informuje nas o tym, że zamieszkuje stary budynek, którego ściany nie były do tej pory remontowane, w związku z czym wymagają renowacji, osuszenia, odgrzybienia i naprawy. W odpowiedzi wskazujemy na sposób, w jaki powinna przebiegać renowacja ścian.

Decyzja NSA w sprawie decydowania spółdzielni o remoncie

Przedstawiamy także decyzję NSA w sprawie uprawnień zarządu spółdzielni do podejmowania decyzji o remontach w nieruchomości wspólnej. Nawiązujemy tu do listów prezesa Jerzego Kruka z Wrocławia oraz przesłanej przez niego informacji: „Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 7 sędziów postanowił, że organy samorządowe spółdzielni mogą samodzielnie dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, na przykład w zakresie remontów”. Wskazujemy przy tym, że decyzja NSA zostanie dokładnie przez nas omówiona w kolejnym numerze.