Przedstawiamy osiemnasty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Kiedy grill na balkonie jest zgodny z prawem?
• Listy czytelników: remont balkonu, pomieszczenie przynależne oraz podatek śmieciowy
• Czym jest elektrosmog?
• Wieczyste użytkowanie na własność

Kiedy grill na balkonie jest zgodny z prawem?

Jednym z ciekawych tematów, które poruszamy na łamach czasopisma jest grill na balkonie. Omawiamy możliwość palenia papierosów, grillowania oraz picia alkoholu w częściach wspólnych nieruchomości. Przywołujemy w tym celu sprawę z Sądu Okręgowego w Olsztynie. Sytuacja wyglądała następująco: „wspólnota miała uchwalony regulamin zakazujący picia, palenia i grillowania w częściach wspólnych nieruchomości, w tym na balkonach, loggiach oraz patio. Nie wszystkich taka uchwała zadowalała. Postanowiono ją zmienić w ten sposób, żeby zakaz nie dotyczył patio, czyli wewnętrznego podwórka”. Uchwała została zaskarżona przez małżeństwo, którego okna znajdowały się od strony patio. Zapoznaj się z artykułem pt. „Grill na balkonie. Zamiast integracji – proces sądowy” i poznaj szczegóły tej sprawy.

Czym jest elektrosmog?

Tłumaczymy też, czym jest zjawisko elektrosmogu, będącego poważnym problemem w dzisiejszym społeczeństwie. Nie sposób go uniknąć w codziennym funkcjonowaniu, ponieważ jego źródłem są linie wysokiego napięcia,  urządzenia służące do komunikacji bezprzewodowej czy „inteligentne liczniki”. Elektrosmog wpływa na zdrowie i samopoczucie człowieka, powodując m.in. mdłości czy zawroty i bóle głowy. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak przeciwdziałać temu zjawisku, sprawdź aktualny numer naszego czasopisma.

Listy czytelników: remont balkonu, pomieszczenie przynależne oraz podatek śmieciowy

Jeden z naszych czytelników zwraca się do nas z prośbą o wyjaśnienie sytuacji dotyczącej remontu balkonów. Pisze on, że remont balkonu nie będzie go dotyczył, ponieważ go po prostu nie posiada. Odpowiadamy, czy koszty remontu elewacji ponoszą wszyscy mieszkańcy bloku. W innym z listów pojawia się pytanie o możliwość dołączenia pomieszczenia przynależnego do nieruchomości wspólnej. Pomieszczenie przynależne to w tym przypadku komórki piwniczne, których użytkowanie jest indywidualne. Ponadto tłumaczymy, kto powinien egzekwować podatek śmieciowy. To problem, z którym zmaga się wiele wspólnot, od kiedy wprowadzono zmiany w ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Włodzimierz Witakowski w jasny i przystępny sposób objaśnia zasady egzekwowania podatku śmieciowego.

Wieczyste użytkowanie na własność

Polecamy zapoznanie się z artykułem pt. „Wieczyste użytkowanie na własność”. Zgodnie z zapowiedziami rządu od 1 stycznia 2017 roku użytkowanie wieczyste gruntów pod budynkami wielolokalowymi zostanie zniesione z mocy ustawy, przygotowywanej przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Zmiany mają dotyczyć wszystkich osób posiadających lokale w budynkach wielorodzinnych. W związku z tym wieczyste użytkowanie na własność zostało bliżej omówione przez naszego eksperta.