Przedstawiamy dwudziesty pierwszy numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Dlaczego warto zastosować rekuperator?
• Czy budowa bez pozwolenia podlega prawu budowlanemu?
• Kiedy decyduje uchwała wspólnoty?
• Czy instalacja odgromowa budynku jest konieczna?

Dlaczego warto zastosować rekuperator?

Rekuperator to urządzenie będące wymiennikiem umożliwiającym odebranie części ciepła z ogrzanego powietrza wewnętrznego przed jego usunięciem z budynku. Pozwala on na oszczędności za sprawą na zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło budynku, pozwalające na instalację źródła ciepła o mniejszej mocy. Szczegóły działania rekuperatora oraz odzyskiwania ciepła w dużych budynkach będzie można poznać podczas Targów RENEXPO Poland.

Kiedy decyduje uchwała wspólnoty?

Ponownie na łamach naszego czasopisma przedstawiona i omówiona została uchwała wspólnoty. 16 marca 2000 roku Sejm uchwalił zmianę ustawy o własności lokali (weszła w życie 18 maja 2000 r.), zawierającą m.in. uzupełnienie art. 22 ust. 3. „Zgodnie z tą poprawką, to sami właściciele lokali danej nieruchomości mają prawo sprecyzowania, jakie elementy danego budynku stanowią współwłasność, jakie zaś są indywidualną własnością właścicieli poszczególnych lokali” – pisze Włodzimierz Witakowski w artykule pt. „Decyduje uchwała wspólnoty”.

Czy instalacja odgromowa budynku jest konieczna?

Przywołujemy także pytanie czytelnika, który zastanawia się, czy instalacja odgromowa budynku jest wymagana. Odpowiedzi na nie udziela przedstawiciel firmy MEGATECH, mającej wieloletnie doświadczenie w tej tematyce. By w jasny sposób wyjaśnić, czy instalacja odgromowa budynku jest konieczna, powołuje się on na załącznik do rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wydanym na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (DzU z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.).

Czy budowa bez pozwolenia podlega prawu budowlanemu?

Informujemy również, że podjęto uchwałę w sprawie stosowania prawa budowlanego w budowach bez pozwolenia. W przypadku budowania np. altany, ogrodzenia, instalacji wewnątrz budynku czy remontów przepisy art. 50 ust. 1 pkt 2 i pkt 4 oraz art. 51 ust. 7 również obowiązują. Należy pamiętać, że budowa bez pozwolenia, także musi być zgodna z prawem.