Przedstawiamy dwudziesty czwarty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Na co zwrócić uwagę tworząc regulamin wspólnoty mieszkaniowej?
• Polityka mieszkaniowa i Mieszkanie Plus
• Nowelizacja prawa budowlanego
• Listy czytelników: instalacja domofonowa  i ocieplanie ścian wewnętrznych

Polityka mieszkaniowa i Mieszkanie Plus

W niniejszym numerze wspominamy o programie rządu Mieszkanie Plus. To plan zabudowy mieszkań na wynajem, który wpisuje się w Narodowy Program Mieszkaniowy. Ten przewiduje, że do 2030 roku na tysiąc mieszkańców przypadnie 435 mieszkań. Przybliżamy także Politykę mieszkaniową w praktyce. Wiąże się z nią plan budowy mieszkań pod Mieszkanie Plus. Obecnie trwa publiczna dyskusja na temat projektów ustaw dotyczących budownictwa i mieszkalnictwa, dlatego z naszej strony przedstawiamy, co powinna obejmować Polityka mieszkaniowa, omawiamy gospodarowanie zasobami i skupiamy się na polityce czynszowej i remontowej.

Listy czytelników: instalacja domofonowa  i ocieplanie ścian wewnętrznych

W dziale „Listy” odpowiadamy na pytanie dotyczące ocieplania ścian wewnętrznych. Czytelnik opisuje sytuację, w której konserwator odmówił ocieplenia kamienicy od zewnątrz, dlatego poszukuje on sposobu na ocieplenie ścian wewnętrznych kamienicy. Styropian jest wykluczony ze względu na zmniejszenie powierzchni. W „Listach” pojawia się też pytanie dotyczące instalacji domofonowej. Przedstawiona została sytuacja, w której właściciele lokali oraz najemcy lokali gminnych ze wspólnych pieniędzy zainstalowali domofony. Wyjaśniamy, przez kogo instalacja domofonowa powinna być konserwowana, rozliczania oraz jak zaliczyć ją do nieruchomości wspólnej.

Na co zwrócić uwagę tworząc regulamin wspólnoty mieszkaniowej?

Warto także zapoznać się z artykułem, w którym informujemy, co powinien zawierać regulamin wspólnoty mieszkaniowej. Wielu mieszkańców nie rozumie regulaminów, dlatego opracowanie go w jasnej i klarownej formie jest szczególnie ważne. Istotne jest uświadomienie mieszkańcom, że lokal w budynku wielomieszkaniowym podlega licznym ograniczeniom. Regulamin wspólnoty mieszkaniowej powinien obejmować m.in. kwestie takie jak przepisy porządkowe, czy remonty. Marian Kalwary podpowiada, na  czym skupić się tworząc taki regulamin.

Nowelizacja prawa budowlanego

W aktualnym wydaniu nawiązujemy też do nowelizacji prawa budowlanego, która weszła w życie na początku 2017 roku. Dzięki niej wymagane jest mniej formalności, a dodatkowo Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowuje projekt mający za zadanie regulację całości procesu inwestycyjnego. Zapoznaj się z aktualnym numerem „Mieszkania i Wspólnoty” i sprawdź, co zmienia nowelizacja prawa budowlanego.