Przedstawiamy trzydziesty trzeci numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Listy czytelników: przegląd elewacji, klinkierowa elewacja
• Kiedy przegląd wentylacji jest konieczny?
• Zmiany w ustawie o własności lokali
• Dlaczego odwadnianie dachów jest tak ważne?

Zmiany w ustawie o własności lokali

W „Aktualnościach” omawiamy zmiany w ustawie o własności lokali. Weszła ona w życie 11 września 2017 roku. Przedstawiamy je oraz wskazujemy, że od tego czasu niemożliwe będzie ustanawianie w jednym budynku więcej niż dwóch lokali mieszkalnych. Zapoznaj się z najnowszym numerem i dowiedz się, z czym jeszcze wiążą się zmiany w ustawie o własności lokali.

Listy czytelników: przegląd elewacji, klinkierowa elewacja

W listach naszych czytelników omawiamy m.in. przegląd wentylacji. Jeden z czytelników zastanawia się, czy w przypadku, gdy w budynku nie istnieje jeszcze instalacja gazowa, konieczny jest przegląd przewodów kominowych (w tym wentylacyjnych). Mieszkańcy budynku korzystają z butli gazowych. Zapoznaj się z odpowiedzią naszego eksperta i dowiedz się, czy przegląd wentylacji jest w tym przypadku konieczny. Ponadto czytelnicy zamieszkujący dwurodzinną willę chcą dokonać zmiany elewacji z wykorzystaniem klinkieru. Podpowiadamy, że wybierając klinkier elewacja będzie trwała, jeśli zostanie do niej dobrana odpowiednia zaprawa murarska. Zapoznaj się z odpowiedzią naszego eksperta i dowiedz się, czy klinkier i elewacja to dobry wybór.

Dlaczego odwadnianie dachów jest tak ważne?

Na łamach naszego czasopisma zostało omówione również odwadnianie dachów. To istotny element, decydujący o trwałości elewacji, a także całego budynku. Jeśli odwadnianie dachów nie zostanie odpowiednio przeprowadzone, dojdzie do zawilgocenia budynku oraz fundamentów, możliwe jest też naruszenie całości konstrukcji. Właśnie dlatego place i budynki powinny być wyposażone w systemy odwadniające zbudowane z rynien, wypustów dachowych, rur spustowych czy kształtek. Zachęcamy do bliższego zapoznania się z tym zagadnieniem opisanym przez Andrzeja Perskiego.

Kłopotliwe wodomierze

Przywołujemy również problem wodomierzy. Podkreślamy, że są one urządzeniami, które należą do wyposażenia mieszkania, dlatego nie należy ich wymieniać korzystając ze środków wspólnoty. Rafał Kwak – zarządca nieruchomości omawia niejasności wiążące się z tymi urządzeniami.