Odbierając lokal od dewelopera, nie wystarczy rzucić okiem i podpisać protokół. To chwila, która ma ogromne znaczenie – nie tylko formalne, ale i finansowe. Sprawdź, na co zwrócić uwagę i dlaczego warto działać z chłodną głową.
Stan techniczny – detale, które mają znaczenie
Podczas odbioru warto patrzeć na mieszkanie „technicznie”, nie emocjonalnie. Odbiór techniczny mieszkania to nie tylko sprawdzenie czy ściany są równe. Podczas odbioru technicznego lokalu warto mieć przy sobie poziomicę, kątownik i miarkę. Uwagę zwróć na:
- równość tynków i posadzek,
- jakość wykończenia balkonów i parapetów,
- szczelność okien i drzwi,
- poprawność montażu gniazdek, włączników i punktów wodno-kanalizacyjnych.
Działaj też na podstawie planu mieszkania. Jeśli nie czujesz się pewnie w technicznych aspektach i samodzielny odbiór mieszkania stanowi dla Ciebie wyzwanie – rozważ odbiór z inspektorem lub firmą specjalizującą się w odbiorach. Jedna wizyta może uchronić Cię przed wieloma problemami w przyszłości.
Protokół odbioru – odbierając mieszkanie nie podpisuj w ciemno
Protokół odbioru mieszkania to dokument, który ma moc prawną. Jeśli coś zauważysz – koniecznie wpisz to do protokołu, nawet jeśli deweloper deklaruje, że „naprawi później”. Warto też zrobić zdjęcia usterek i załączyć je do dokumentacji.
Pamiętaj: po podpisaniu protokołu i przekazaniu kluczy uruchamia się termin rękojmi. To 5 lat, w których możesz zgłaszać wady, ale im szybciej je wychwycisz – tym łatwiej je egzekwować.
Co znaczy mieszkanie pod klucz?
Coraz więcej deweloperów oferuje opcję tzw. „mieszkania pod klucz”, czyli lokalu w pełni wykończonego i gotowego do zamieszkania. To ogromna wygoda, zwłaszcza jeśli nie masz czasu ani doświadczenia w organizacji ekip remontowych. Co istotne – odbiór mieszkania developerskiego "pod klucz" także odbieramy i sprawdzamy z taką samą dokładnością, jak stan deweloperski. Więcej o tym, co znaczy mieszkanie pod klucz, przeczytasz tutaj: https://askosa.pl/mieszkanie-pod-klucz/
Przestrzeń wspólna – nie zapomnij spojrzeć szerzej
Podczas odbioru mieszkania warto też rozejrzeć się poza własne cztery ściany. Sprawdź stan klatki schodowej, windy, drzwi wejściowych, wjazdu do garażu. To też część Twojej przyszłej codzienności – i to, czy inwestycja jest spójna, świadczy o standardzie całego budynku.
Deweloper ma znaczenie
Wielu błędów przy odbiorze można uniknąć, wybierając sprawdzonego dewelopera. Firmy z doświadczeniem, prowadzą proces inwestycyjny z dużą dbałością o jakość i szczegóły – a to sprawia, że odbiór nieruchomości nie musi być stresującą loterią.
A jeśli jeszcze szukasz nowego mieszkania…?
Dopiero planujesz zakup mieszkania i chcesz mieć pewność, że proces – od wyboru lokalu, przez budowę, aż po odbiór – będzie przebiegał spokojnie i profesjonalnie? Sprawdź aktualne mieszkania do kupienia w Białymstoku, oferowane przez doświadczonego dewelopera Asko S.A.
Odbiór mieszkania to ostatnia prosta przed przeprowadzką – ale też moment, w którym warto być uważnym. To czas na pytania, pomiary, notatki. Chodzi przecież o Twoją przestrzeń – a ta naprawdę ma znaczenie.
