Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Wspólnoty są zaangażowane w rozmaite relacje prawne, w ramach których mogą dochodzić przysługujących im roszczeń. Główna część tych należności jest egzekwowana od właścicieli lokali. Wspólnocie mogą jednak przysługiwać także roszczenia wobec osób trzecich, np. firm, z którymi zawarła umowy związane z gospodarowaniem nieruchomością wspólną, ze zleconymi pracami budowlanymi lub remontowymi, odnoszące się do wynajmowanych przez wspólnotę powierzchni reklamowych bądź pomieszczeń.
Autor: Zbigniew Drabik
Radca prawny i doradca restrukturyzacyjny, Kancelaria Radcy Prawnego Zbigniew Drabik: www.zbigniewdrabik.pl
kontakt@zbigniewdrabik.pl
Artykuł zawiera zbiór podstawowych wskazówek odnoszących się do kwestii związanych z wytaczaniem powództwa o zapłatę przeciwko osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej, wobec których może zostać ogłoszona upadłość konsumencka.
Wspólnoty mieszkaniowe – tak jak inni uczestnicy rynku – po nieudanej próbie pozasądowego dochodzenia roszczeń w wielu wypadkach stają przed dylematem, czy powinny wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę przeciwko swojemu dłużnikowi. W praktyce stroną pozwaną
W marcu 2020 roku weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo upadłościowe, która zliberalizowała przesłanki ogłoszenia upadłości wobec osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Ponadto kryzys w gospodarce w minionych latach spowodował, że coraz więcej podmiotów utraciło płynność finansową. Można zauważyć także wzrastającą świadomość obywateli co do możliwości skorzystania z instrumentów prawa upadłościowego, w tym potencjalnej szansy na uzyskanie oddłużenia przez osoby fizyczne.