Wspólnota mieszkaniowa jako wierzyciel w toku restrukturyzacji dłużnika

W dobie rosnącej popularności postępowań restrukturyzacyjnych także wspólnoty będą coraz częściej uczestnikami tych procedur. W ramach tych postępowań wspólnota będzie zainteresowana odzyskaniem należności – w zależności od konkretnego przypadku – od członka wspólnoty bądź podmiotu trzeciego. To, jaką strategię windykacji przyjmie wspólnota, może przesądzić o czasie oraz stopniu zaspokojenia roszczeń.

W artykule przedstawiono najistotniejsze aspekty związane z dochodzeniem roszczeń od dłużników w restrukturyzacji. Ustawa – Prawo restrukturyzacyjne przewiduje aż cztery rodzaje postępowań restrukturyzacyjnych (postępowanie o zatwierdzenie układu, przyspieszone postępowanie układowe, postępowanie układowe, postępowanie sanacyjne). W przypadku postępowania o zatwierdzenie układu może być ono prowadzone w dwóch całkowicie odmiennych reżimach prawnych (postępowanie, w którym obwieszczono w Krajowym Rejestrze Zadłużonych o dniu układowym, i postępowanie, w którym zaniechano dokonywania tego obwieszczenia).

Artykuł koncentruje się wyłącznie na jednym rodzaju postępowania restrukturyzacyjnego – postępowaniu o zatwierdzenie układu, w ramach którego dokonano obwieszczenia o dniu układowym w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. Ta procedura często określana jest skrótem „PZU”. Obecnie jest najczęściej wybieraną formą restrukturyzacji, jest bowiem najmniej sformalizowanym postępowaniem. Na początkowym etapie czynności prowadzone są bez udziału sądu. Nad działaniami dłużnika nadzór sprawuje profesjonalny podmiot – licencjonowany doradca restrukturyzacyjny.

Znaczna część informacji zawartych w artykule znajdzie zastosowanie niezależnie od rodzaju postępowania restrukturyzacyjnego. Z uwagi jednak na zróżnicowanie poszczególnych procedur i złożoność zagadnienia, jakim jest windykacja należności od podmiotów zagrożonych niewypłacalnością lub niewypłacalnych, przed ewentualnym podjęciem decyzji o dochodzeniu roszczeń zalecane jest każdorazowo zasięgnięcie opinii profesjonalnego pełnomocnika.

Cel postępowania restrukturyzacyjnego

Głównym celem każdego postępowania restrukturyzacyjnego jest uniknięcie ogłoszenia upadłości dłużnika przez umożliwienie mu restrukturyzacji przez zawarcie układu z wierzycielami. Jakkolwiek restrukturyzacja ze swojej natury do pewnego stopnia będzie powodować uciążliwość po stronie ­wierzycieli, to na pewno nie może skutkować ich pokrzywdzeniem. Jest oczy...