Przedstawiamy szósty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Jak sporządzić sprawozdanie finansowe?
• W jakich wypadkach możliwe jest umorzenie środków trwałych?
• Czy wszyscy mieszkańcy ponoszą koszty za remont balkonu?
• Jakie znaczenie ma wkład budowlany przy zmianie własności mieszkania?

Jak sporządzić sprawozdanie finansowe?

W aktualnym numerze publikujemy drugą część artykułu na temat sprawozdania finansowego za 2014 rok. Tym razem skupiamy się na zagadnieniach takich jak wniesienie wkładów niepieniężnych do spółdzielni, aport majątku spółdzielni w postaci przedsiębiorstwa do spółki kapitałowej czy koszty podatkowe. Sprawdź tekst pt. „Sprawozdanie finansowe za 2014 rok cz. 2” autorstwa Krzysztofa Dziewiora.

W jakich wypadkach możliwe jest umorzenie środków trwałych?

W jednym z listów czytelników pojawia się też umorzenie środków trwałych. Czytelniczka opisuje sytuację likwidacji pozostałych budowli mieszczących się w zasobach mieszkaniowych. Pyta ona: „Moje pytanie dotyczy konta 802: czy powinnam pomniejszyć i z jakim kontem?”. Poznaj odpowiedź naszego eksperta i dowiedz się, kiedy możliwe jest umorzenie środków stałych.

Czy wszyscy mieszkańcy ponoszą koszty za remont balkonu?

W aktualnym wydaniu omawiamy również remont balkonu, a właściwie balkonów w bloku. Przywołujemy sytuację, w której mieszkańcy parteru, którzy nie posiadają balkonów, protestują przeciw finansowaniu także przez nich ich remontu. Czy mają do tego prawo? Zgodnie z ustawą o własności lokali, balkony to element nieruchomości wspólnej, podobnie jak indywidualne piwnice. Tłumaczymy również, dlaczego architekci projektują balkony jedynie dla części mieszkań. Przywołujemy też względy organizacyjno-ekonomiczne, które wpływają na jednoczesny remont balkonów. Zapoznaj się z opracowaniem autorstwa Andrzeja Kwiatkowskiego i poznaj szczegóły tego zagadnienia.

Jakie znaczenie ma wkład budowlany przy zmianie własności mieszkania?

Jedna z naszych czytelniczek porusza również kwestię wkładu budowlanego. Przedstawia ona sytuację, w której jej mąż otrzymał wkład mieszkaniowy od rodziców. Następnie przez 18 lat razem z mężem utrzymywali mieszkanie i wspólnie spłacili kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię w kwocie około 14 tys. zł i pozbyli się spłat w normatywie przy czynszu. Obecnie chcą, by mieszkanie było ich wspólną własnością, co jednak spotyka się z odmową ze strony notariusza. Jakie znaczenie ma w tej kwestii wkład budowlany, odpowiada Krzysztof Dziewior.