Przedstawiamy siódmy numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Czy warto inwestować w MdM?
• Kiedy może być przyznana nadpłata do zwrotu?
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami i Ustawa Prawo Budowlane regulujące życie wspólnoty

Czy warto inwestować w MdM?

W aktualnym wydaniu zwracamy też uwagę na przewidywany wzrost małych gospodarstw domowych związany z wydłużeniem długości życia w społeczeństwie. Obecnie gospodarstwa trzeciego wieku mieszczą się w lokalach o wielkości odpowiedniej dla większych rodzin, w dzielnicach centralnych, czy budynkach do 5 kondygnacji. Jednak wiele z tych osób, gdyby mogła, zamieniłaby te lokale na mniejsze, lecz w dogodniejszej lokalizacji. Dlatego warto podjąć się realizacji tego typu, łatwiejszej w finansowaniu od MdM, czyli Mieszkań dla młodych. Zachęcamy do zapoznania się z tekstem, w którym opisujemy możliwość takiej inwestycji i porównujemy ją do programu MdM.

Kiedy może być przyznana nadpłata do zwrotu?

W jednym z listów naszych czytelników pojawia się też nadpłata do zwrotu. Jeden z czytelników pyta czy wspólnota może podjąć uchwałę o przekazaniu pieniędzy z funduszu eksploatacyjnego na fundusz remontowy. Warto pamiętać przy tym, że nadwyżka na koncie pochodzi z nadpłaty dokonanej przez poszczególnych właścicieli i nie jest ona własnością wspólnoty. Czy możliwa jest wtedy nadpłata do zwrotu, odpowiadamy w najnowszym numerze.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami i Ustawa Prawo Budowlane regulujące życie wspólnoty

Przedstawiamy także przepisy regulujące życie we wspólnocie, takie jak Ustawa o gospodarce nieruchomościami czy Ustawa Prawo Budowlane. Na podstawie tych oraz innych przepisów wspólnoty tworzą własne wewnętrzne prawa. Z kolei prawo wewnętrzne wspólnoty tworzone jest przez przyjęcie uchwał właścicieli lokali. Do tych podstawowych zalicza się uchwałę o wyborze zarządu wspólnoty mieszkaniowej, o wysokości zaliczek na poczet pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej czy granicach nieruchomości wspólnej. Zapoznaj się artykułem Włodzimierza Witakowskiego i dowiedz się, jakie prawa oprócz Ustawy o gospodarce nieruchomościami i Ustawy Prawo Budowlane wchodzą tu w grę.

Ponadto w najnowszym numerze omawiamy biogazownie na Targach, zasady obliczania dochodów i zwolnienia z CIT gospodarki zasobami mieszkaniowymi czy wybory zarządu. Serdecznie zachęcamy do lektury!