Przedstawiamy dziewiąty numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Czy mała wspólnota mieszkaniowa może zaskarżyć ustawę?
• Ustawa o własności lokali
• Z jakim podatkiem wiąże się montaż bramy garażowej?
• Kiedy obowiązują podatki lokalne?
• Kiedy przysługuje ulga na materiały budowlane?

Czy mała wspólnota mieszkaniowa może zaskarżyć ustawę?

Polecamy Państwu lekturę artykułu, w którym wskazujemy, że mała wspólnota mieszkaniowa, jeśli nie ma notarialnie określonego sposobu zarządu, nie może zaskarżyć uchwały właścicieli według art. 25 ustawy o własności lokali. Warto tu wspomnieć, że mała wspólnota mieszkaniowa, to taka licząca do 7 lokali. Powołujemy się tutaj na konkretny przykład, „w którym właściciele mieszkania w budynku  w którym pozostałe lokale nadal należą do gminy, domagali się uchylenia uchwał na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali”.

Ustawa o własności lokali

Na łamach naszego czasopisma pojawia się także Ustawa o własności lokali. Przedstawiamy jej treść oraz zwracamy uwagę na fakt, że dobrze służy wielu właścicielom, mimo zarzutów co do znajdujących się w niej niejasnych sformułowań czy skrótowego ujęcia problemów. Zachęcamy do zapoznania się Ustawą o własności lokali w ujednoliconej wersji, z ostatnią czerwcową nowelizacją.

Z jakim podatkiem wiąże się montaż bramy garażowej?

Omawiamy również montaż bram garażowych. To usługa, od której należy się 8 procent VAT, co potwierdzamy posługując się przykładem przedsiębiorcy, który wystąpił przeciwko sądowi najwyższemu w tej kwestii. Wspomniana stawka wynika z faktu, że montaż bramy garażowej lub urządzenia nie mogą być traktowane jako remont bądź modernizacja.

Kiedy przysługuje ulga na materiały budowlane?

W jednym z listów omawiamy również ulgę na materiały budowlane. Przedstawiamy list czytelnika, który pisze, że skończył modernizację swojego domu i posiada wszelkie faktury, które otrzymał przy kupowaniu materiałów budowlanych, licząc na odliczenie VAT. W jakich przypadkach jest przyznawana ulga na materiały budowlane, tłumaczy nasz ekspert.

Kiedy obowiązują podatki lokalne?

Na łamach czasopisma omawiamy także podatek lokalny, czyli tzw. reklamowy. Powinni liczyć się z  nim właściciele nieruchomości, na których umieszczane są tablice reklamowe. Jakie dokładnie przepisy określają podatki lokalne? Zapoznaj się z najnowszym numerem czasopisma.