Przedstawiamy trzydziesty oraz trzydziesty pierwszy numer czasopisma „Mieszkanie i Wspólnota” stworzonego dla właścicieli, zarządców oraz administratorów nieruchomości i wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz nieruchomości komercyjnych. Mamy nadzieję, że dostarczy ono Państwu wielu cennych informacji, przydatnych w codziennej pracy.

Omówimy m.in. następujące zagadnienia:

• Ochrona danych osobowych i RODO
• Właściwa izolacja akustyczna
• Mieszkanie z kredytem wspólnoty
• Protokół przejęcia nieruchomości
• Ocieplanie stropodachów, czyli korzyści na wiele lat
• Aktualności: mieszkanie z TBS, ustawa spółdzielcza

Ochrona danych osobowych i RODO

W odpowiedzi na prośbę naszej czytelniczki omawiamy ochronę danych osobowych w nawiązaniu do RODO. Zastanawia się ona, jak RODO wpłynie na zarządców, jakie należy spełnić wymogi rozporządzenia i jak zabezpieczać swoje dane. W odpowiedzi prezentujemy wyjaśnienie Generalnego Inspektora Danych Osobowych. Więcej szczegółów znajdą Państwo w artykule pt. „Ochrona danych osobowych po nowemu, czyli RODO”.

Aktualności: mieszkanie z TBS, ustawa spółdzielcza

W rubryce „Aktualności” omawiamy mieszkania z TBS. Informujemy, że zgodnie z nowelizacją ustawy, kwota partycypacji wzrośnie do 30 procent, dzięki czemu będzie łatwiej zrealizować budowę. Z kolei „resztę finansuje Bank Gospodarstwa Krajowego w którym jest ulokowany tworzony przez państwo fundusz na mieszkania TBS” – pisze nasz ekspert. Zachęcamy do zapoznania się z tekstem pt. „Będzie łatwiej o mieszkanie z TBS”. W tej samej rubryce omówiona została także ustawa spółdzielcza. Przedstawiamy najważniejsze zmiany, które wprowadza oraz omawiamy m.in. powrót mieszkań lokatorskich, realizację wyroku TK czy utrzymanie mienia spółdzielni. Zachęcamy do zapoznania się z obszernym opracowaniem pt. „Projekt zmian nie tylko w ustawie spółdzielczej”.

Protokół przejęcia nieruchomości

W aktualnym wydaniu zamieszczamy przykładowy protokół przejęcia nieruchomości. Nawiązujemy tu do sytuacji, w której wspólnota decyduje się na zmianę administratora i omawiamy najlepszy czas na przejęcie nieruchomości oraz wypowiedzenie umowy dotychczasowemu zarządcy. Zachęcamy do zapoznania się z tekstem oraz protokołem przejęcia nieruchomości.

Właściwa izolacja akustyczna

Poruszamy również temat izolacji akustycznej klatek schodowych. To istotna kwestia ze względu na częste konflikty w budynkach wielorodzinnych wiążące się z odgłosami dochodzącymi z korytarzy czy od sąsiadów. Właśnie dlatego, by zapewnić mieszkańcom odpowiedni komfort, izolacja akustyczna powinna zostać uwzględniona już na etapie projektu. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę w tej kwestii.

Ocieplanie stropodachów, czyli korzyści na wiele lat

Właściwie ocieplenie stropodachów pozwala na wieloletnie, bezawaryjne użytkowanie. Tadeusz Miłosz wskazuje, że dobór nowoczesnych, trwałych materiałów ociepleniowych oraz hydroizolacyjnych z uwzględnieniem odpowiednich czynników to gwarancja najlepszych efektów. Zachęcamy do zapoznania się z czynnikami, które należy wziąć pod uwagę wykonując ocieplenie stropodachów.

Mieszkanie z kredytem wspólnoty

Jedna z naszych czytelniczek informuje nas, że kupiła mieszkanie z kredytem. Wspólnota, w której się ono znajduje ma kredyt na termomodernizację, a uchwała w tej sprawie została podpisana przez poprzednią właścicielkę mieszkania. Czytelniczka zastanawia się, czy i ona powinna płacić składkę na fundusz remontowy. Odpowiadamy, jak wygląda postępowanie w przypadku mieszkania z kredytem wspólnoty.