Nowy poradnik zarządcy budynku Rozliczanie kosztów zużycia ciepła i wody w budynkach wielolokalowych uwzględnia ważne zmiany dokonane w 2021 r. w ustawie Prawo energetyczne implementujące postanowienia art. 9a – 11a Dyrektywy 2018/2002/UE w sprawie rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych. Opracowali go autorzy pierwszego poradnika z roku 2008, który, w wyniku dokonanych zmian w przepisach, stał się nieaktualny. Poradnik uwzględnia stan prawny na dzień 1 stycznia 2023 r.
Ważne zmiany w rozliczaniu kosztów ogrzewania oraz kosztów przygotowania c.w.u. w budynkach mieszkalnych wielolokalowych spowodowały znaczący wzrost zadań oraz odpowiedzialności właściciela/zarządcy budynku, a jednocześnie zwiększyły uprawnienia użytkownika lokalu.
Należy jednak podkreślić, że nowe przepisy - ustawy oraz przepisy rozporządzenia MKiŚ - nie są doskonałe. Niektóre przepisy są zbyt ogólne i przez to niezrozumiałe dla zarządcy budynku, inne stwarzają problemy w praktycznej realizacji; niektóre są sprzeczne z zasadą racjonalnego korzystania z ogrzewania lokali. Potwierdzają to niektóre związki spółdzielcze, organizacje zarządców nieruchomości oraz wielu zarządców budynków.
W tej sytuacji, w intencji autorów, poradnik może być merytoryczną pomocą dla zarządców budynków w poprawnym rozwiązywaniu problemów dotyczących rozliczania kosztów ciepła do ogrzewania oraz kosztów przygotowania c.w.u.
W załącznikach do poradnika zawarte zostały teksty podstawowych aktów prawnych odnoszących się do rozliczania kosztów ogrzewania, oraz kosztów przygotowania c.w.u. w budynkach wielolokalowych.
Aby ułatwić zainteresowanym dostęp do treści poradnika postanowiono, że będzie on dostępny bezpłatnie jako e-book w formacie PDF.
Poradnik można pobrać na stronie: www.irkom.org.pl/poradniki
Autorzy mają świadomość, że niniejsze wydanie poradnika może nie w pełni odpowiedzieć na pojawiające się problemy i spotkać się u zarządców budynków ze zróżnicowaną opinią. Dlatego też, zwracamy się do PT Czytelników z prośbą o przesyłanie do Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii na adres poradnik@irkom.org.pl wszelkich uwag i propozycji, które zostaną wykorzystane przy opracowaniu kolejnego wydania.
| Pobierz bezpłatnie |
