Rosnące koszty energii, presja mieszkańców na stabilne opłaty eksploatacyjne oraz coraz większe zainteresowanie odnawialnymi źródłami energii sprawiają, że zarządcy nieruchomości coraz częściej analizują inwestycje w odnawialne źródła energii. W praktyce rozmowa zwykle zaczyna się od fotowoltaiki. Tymczasem w budynkach wielorodzinnych równie istotnym, a często bardziej racjonalnym kierunkiem mogą być kolektory słoneczne. Powód jest prosty: w wielu nieruchomościach największym stałym całorocznym kosztem nie jest energia elektryczna części wspólnych, lecz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. To właśnie w tym obszarze kolektory mogą przynieść wymierne korzyści finansowe.
Autor: Jakub Goławski
Modernizacje energetyczne w budynkach wielorodzinnych – wymiana węzła cieplnego, regulacja instalacji, montaż odnawialnych źródeł energii czy całościowa termomodernizacja – są zazwyczaj uzasadnione technicznie i ekonomicznie. Mimo to część takich projektów spotyka się z oporem mieszkańców, a w skrajnych sytuacjach zostaje odrzucona w głosowaniu. Przyczyną nie jest wyłącznie wysokość kosztów inwestycji, lecz sposób komunikowania jej celu, konsekwencji i spodziewanych rezultatów.
Instalacja ciepłej wody użytkowej w budynkach wielorodzinnych jest systemem pracującym w trybie ciągłym, jednak to właśnie w sezonie zimowym jej działanie zostaje poddane największej próbie. Niskie temperatury zewnętrzne, zwiększone straty ciepła w przewodach, dłuższy czas pracy źródła ciepła oraz intensywniejsze korzystanie z wody przez mieszkańców sprawiają, że wszelkie niedoskonałości projektowe lub eksploatacyjne stają się wyraźnie odczuwalne.