Decyzja o kolektorach krok po kroku: co zarządca powinien policzyć przed inwestycją?

Administrowanie

Rosnące koszty energii, presja mieszkańców na stabilne opłaty eksploatacyjne oraz coraz większe zainteresowanie odnawialnymi źródłami energii sprawiają, że zarządcy nieruchomości coraz częściej analizują inwestycje w odnawialne źródła energii. W praktyce rozmowa zwykle zaczyna się od fotowoltaiki. Tymczasem w budynkach wielorodzinnych równie istotnym, a często bardziej racjonalnym kierunkiem mogą być kolektory słoneczne. Powód jest prosty: w wielu nieruchomościach największym stałym całorocznym kosztem nie jest energia elektryczna części wspólnych, lecz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. To właśnie w tym obszarze kolektory mogą przynieść wymierne korzyści finansowe.

Jednocześnie nie jest to rozwiązanie uniwersalne. O opłacalności decydują dane, profil zużycia budynku oraz jakość przygotowania inwestycji. Zarządca, który chce podjąć racjonalną decyzję, powinien przejść przez kilka etapów analizy.

1. Ustalenie, czy głównym problemem kosztowym jest ciepła woda użytkowa
Pierwszym błędem jest rozpoczynanie procesu od wyboru urządzeń. Właściwa kolejność polega na identyfikacji obszaru generującego najwyższe koszty. W budynkach wielorodzinnych główne pozycje kosztowe związane z energią to najczęściej:

REKLAMA

  • ogrzewanie pomieszczeń,
  • przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
  • energia elektryczna części wspólnych.

Jeśli udział kosztów ciepłej wody użytkowej w...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy