W artykule zostaną przedstawione dopuszczalne ingerencje w prawo własności w kontekście realizacji inwestycji celu publicznego. Przedmiotowa analiza dokonana została na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego oraz orzecznictwa. W pierwszej kolejności zostaną omówione uciążliwości na gruntach sąsiednich oraz wskazane zostaną immisje przekraczające „przeciętną miarę”. Immisje zostaną ukazane również w podziale na pośrednie i bezpośrednie. Przedstawione będą ponadto możliwe roszczenia względem podmiotu je wywołującego.
Autor: Magdalena Durlik-Olszewska
Prawniczka, niezależny doradca i właścicielka Kancelarii Lexinvest Doradztwo Prawne, ekspert nieruchomości, doktorantka na Wydziale Prawa Uniwersytetu SWPS. Kancelaria Lexinvest Doradztwo Prawne (www.lexinvest.pl) specjalizuję się w szeroko pojętym procesie inwestycyjnym w zakresie nieruchomości, wspierając deweloperów oraz osoby fizyczne planujące zakupić nieruchomość.
W artykule przedstawię wpływ oddziaływania inwestycji na nieruchomości sąsiednie, a analizy dokonam przede wszystkim na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego. Zacznę od opisu historii sporów sąsiedzkich, przechodząc następnie do odpowiedzi na pytania: czy bliskość inwestycji celu publicznego wpływa na komfort użytkowania nieruchomości sąsiedniej i zdrowie człowieka, oraz jakie są podejmowane środki zaradcze.