Zmiana zarządcy ustanowionego przez dewelopera oraz zapewnienie bezpieczeństwa mieszkańców w związku z pojawianiem się dzików to problemy, które coraz częściej wymagają nie tylko sprawnej organizacji, lecz również znajomości przepisów. Ekspert wyjaśnia, jakie rozwiązania przewiduje obowiązujące prawo i na co powinni zwrócić uwagę wspólnoty mieszkaniowe oraz zarządcy.
Autor: Przemysław Gogojewicz
Celem podstawowym projektowanych zmian w ustawie o własności lokali jest przede wszystkim dostosowanie działalności wspólnot mieszkaniowych do zmian zachodzących w ostatnich latach na rynku zarządzania wspólnotami. Zmiany ustawowe mają stanowić również sumę zapadłych orzeczeń, praktyk zarządców nieruchomości czy rozwoju technologii budownictwa wielorodzinnego, które dotyczą działalności wspólnot.
Zarządca budynku (wspólnoty) jest przeważnie podmiotem przetwarzającym dane osobowe mieszkańców w imieniu administratora, którym jest wspólnota mieszkaniowa. Wymaga to zawarcia umowy powierzenia przetwarzania danych. Zarządca zatem odpowiada za bezpieczne przetwarzanie danych, w tym monitoring wizyjny, oraz musi działać zgodnie z celem i zakresem określonym przez wspólnotę.