Kto ponosi koszy kredytu na termomodernizację?

Porady eksperta

Gdy spółdzielnia ma zaciągnięty kredyt na remont lub termomodernizację, to czy po powstaniu wspólnoty spółdzielnia będzie dochodziła należności od właścicieli lokali, czy sceduje spłatę kredytu na nowo powstałą wspólnotę? Jak zmieniła się, po nowelizacji ustawy o SM, sytuacja spółdzielców posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w przypadku chęci sprzedaży lokalu w budynku, który ma zaciągnięty kredyt na termomodernizację.

Spłata kredytu we wspólnocie mieszkaniowej

Sytuacja spłaty kredytu może wyglądać różnie, w zależności od tego, kiedy kredyt został zaciągnięty. W sytuacji gdy kredyt został zaciągnięty, kiedy mieszkaniec nie był jeszcze właścicielem, z chwilą przeniesienia własności spółdzielnia powinna zadbać, aby nabywca spłacił przypadającą na niego część kredytu i uzależnić przeniesienie własności lokalu od wcześniejszej spłaty wszystkich zobowiązań wobec spółdzielni.
Zgodnie z art. 1714 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkan...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy