Wielu inwestorów, deweloperów i architektów boryka się z problemem pomieszczeń przynależnych. Komórka lokatorska, garaż, magazyn, łazienka, kuchnia – które z tych pomieszczeń mogą być pomieszczeniem przynależnym, a w jakich okolicznościach nie otrzymamy na to zgody organu? Impulsem do napisania tego artykułu są budzące zdziwienie decyzje urzędników przy wydawaniu zaświadczeń o samodzielności lokali. Przeanalizujmy zatem, czy pomieszczenia przynależne mogą znajdować się w obrębie lokalu.
Dział: Porady eksperta
Bezpieczeństwo mieszkania czy domu to nie tylko solidne drzwi czy monitoring. Jednym z najważniejszych elementów ochrony majątku jest ubezpieczenie nieruchomości, które obejmuje zarówno indywidualne lokale, jak i części wspólne. Niewłaściwe lub niedostateczne ubezpieczenie może prowadzić do ogromnych kosztów i konfliktów między mieszkańcami. Części wspólne – klatki schodowe, dachy, windy, piwnice czy instalacje centralnego ogrzewania – mają kluczowe znaczenie dla komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców. W artykule krok po kroku opisano, jak ubezpieczyć nieruchomość, jakie polisy wybrać i jak minimalizować ryzyko.
Na pytania odpowiada Paweł Puch – prawnik specjalizujący się w problematyce zarządzania nieruchomościami.
Twarda woda to problem, z którym zmaga się wiele gospodarstw domowych w Polsce. Choć na pierwszy rzut oka nie widać jej negatywnych skutków, w praktyce może ona powodować liczne niedogodności – od kamienia na armaturze, przez mniejszą żywotność sprzętu AGD, aż po większe zużycie detergentów. Rozwiązaniem, które cieszy się coraz większą popularnością, są zmiękczacze wody. To urządzenia, które wykorzystują specjalną technologię, by zmieniać właściwości chemiczne wody i sprawiać, że staje się ona bardziej przyjazna zarówno dla domowych instalacji, jak i dla skóry czy włosów. Warto wiedzieć, jak dokładnie działa taki system i dlaczego jego montaż może być inwestycją, która szybko się zwraca. Zrozumienie tego procesu pomoże lepiej docenić zalety płynące z użytkowania miękkiej wody w codziennym życiu.
Urządzanie przestrzeni jadalnianej lub salonu ze stołem i krzesłami to proces, który wymaga zarówno estetycznego podejścia, jak i znajomości praktycznych zasad ergonomii. Szare krzesła zyskały ogromną popularność dzięki swojej uniwersalności – łatwo dopasowują się do różnych aranżacji wnętrz, od nowoczesnych po klasyczne. Neutralny kolor sprawia, że stają się one ponadczasową bazą, którą można wzbogacać dodatkami w dowolnych barwach. Warto jednak pamiętać, że samo wybranie koloru to nie wszystko. Kluczowe znaczenie mają wymiary stołu i krzeseł oraz sposób, w jaki planujemy przestrzeń wokół nich. To właśnie te czynniki decydują o tym, czy wnętrze będzie wygodne i funkcjonalne w codziennym użytkowaniu. Przy odpowiednim podejściu szare krzesła mogą stać się elementem dekoracyjnym, ale i praktycznym rozwiązaniem dopasowanym do potrzeb domowników.
Ubezpieczenie nieruchomości to jeden z najważniejszych sposobów na zabezpieczenie domu lub mieszkania przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń. Aby jednak zawrzeć polisę, konieczne jest przygotowanie odpowiednich dokumentów potwierdzających m.in. prawo własności, parametry budynku czy jego przeznaczenie. Dzięki nim ubezpieczyciel może dokładnie ocenić ryzyko i dopasować warunki ochrony. Warto więc wiedzieć, jakie formalności są niezbędne, aby cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji.
Na pytania odpowiada Paweł Puch – prawnik specjalizujący się w problematyce zarządzania nieruchomościami.
Od 11 września 2020 r. zmieniło się rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Nie wszyscy jednak odnotowali, że po pięćdziesięciu latach nastąpiła zmiana w zakresie obliczania powierzchni schodów w mieszkaniach wielopoziomowych czy domach jednorodzinnych.
Wprowadzenie cyfrowej książki obiektu budowlanego (c-KOB) wymaga od zarządców nieruchomości dokładności i dobrej organizacji. Sam proces techniczny założenia książki w systemie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego nie jest skomplikowany, ale tylko pod warunkiem, że wcześniej zgromadzimy wszystkie potrzebne dane i dokumenty. W artykule, bazując na formularzu systemu c-KOB oraz własnym doświadczeniu, opisuję, co trzeba przygotować, aby założenie książki trwało dosłownie kilka minut, a nie kilka dni.
Sprzedaż mieszkania zaczyna się od stworzenia idealnego pierwszego wrażenia – szczególnie online, gdzie potencjalni kupcy dokonują szybkich decyzji na podstawie zdjęć i opisów. Kluczowe kroki to porządkowanie przestrzeni, home staging, odpowiednie oświetlenie oraz profesjonalna sesja zdjęciowa, która podkreśla największe atuty nieruchomości. Dowiedz się, jak przygotować ofertę i ogłoszenie, które wyróżni się na tle konkurencji i przyciągnie uwagę nabywców!
Wbrew pozorom problemy z elewacją budynków w postaci glonów i zacieków to częste zjawisko, które nie tylko przekłada się na estetykę budynku, ale może także prowadzić do poważnych uszkodzeń, zawilgocenia, a w konsekwencji rozwoju grzyba w mieszkaniach. W dalszej perspektywie może nawet doprowadzić do obniżenia wartości nieruchomości. Dlatego tak istotna jest współpraca mieszkańców ze spółdzielnią mieszkaniową oraz zgłaszanie zauważonych uszkodzeń i wad.
Jeśli szukasz stylu, który łączy harmonię, prostotę i autentyczność, wabi sabi może być idealnym rozwiązaniem dla Twojego domu. Wywodzący się z japońskiej filozofii życia, ten wyjątkowy trend celebruje niedoskonałości, naturalne materiały i piękno przemijania. Dzięki minimalizmowi, stonowanej palecie barw oraz autentycznym elementom jak drewno czy kamień, przestrzeń staje się oazą spokoju i więzi z naturą. Dowiedz się, jak urządzić wnętrze w tym duchu!