Nowości kredytowe od ING dla wspólnot mieszkaniowych: Szybciej, prościej, online!

Poszukiwanie kredytu przez wspólnoty mieszkaniowe często wiąże się z wyzwaniami, które mogą spowolnić proces decyzyjny i wnioskowanie o środki inwestycyjne. Najczęstszymi trudnościami, na które natrafiają wspólnoty podczas wyboru i wnioskowania o kredyt mogą być:

• Konieczność fizycznej obecności zarządu – w wielu bankach podpisanie umowy kredytowej wymaga osobistego stawiennictwa wszystkich uprawnionych osób do podpisania umowy w imieniu wspólnoty. Zebranie ich wszystkich w jednym miejscu może być trudne, zwłaszcza gdy reprezentacja wspólnoty jest wieloosobowa.
• Brak narzędzi do oceny zdolności kredytowej – wspólnoty mieszkaniowe potrzebują dostępu do prostych narzędzi, które pozwalają na oszacowanie zdolności kredytowej i oceny, jakie są ich realne możliwości finansowe. Bez odpowiednich narzędzi trudniej jest wspólnocie planować inwestycje i decydować, czy mogą podjąć kredyt.
• Złożoność formalności i długotrwałe procesy decyzyjne – uzyskanie kredytu przez wspólnotę mieszkaniową może być długotrwałym procesem, który obejmuje zazwyczaj dopełnienia wielu skomplikowanych formalności bankowych. Procedury bankowe wymagają dostarczenia wielu dokumentów (przygotowanie kompletnej dokumentacji bywa czasochłonne). Proces oczekiwania na decyzję kredytową tym samym również się wydłuża.
• Brak odpowiedniej oferty kredytowej – nie wszystkie banki oferują produkty kredytowe dostosowane do specyficznych potrzeb wspólnot mieszkaniowych. Często są one porównywane do firm, co nie zawsze odzwierciedla specyfikę ich działalności, a dostępne oferty mogą być nieadekwatne do potrzeb inwestycyjnych wspólnoty.
• Brak elastyczności w warunkach kredytowania – wspólnoty mieszkaniowe mogą potrzebować dłuższych okresów kredytowania i wyższych kwot kredytów na realizację remontów lub modernizacji, ale nie wszystkie banki oferują taką elastyczność.
   

Z jakich ułatwień od ING mogą skorzystać wspólnoty mieszkaniowe

ING Bank Śląski S.A. postanowił odpowiedzieć na te wyzwania, wprowadzając innowacyjne zmiany w ofercie kredytowej dla wspólnot mieszkaniowych. Nowy proces kredytowy znacząco upraszcza działania nie tylko obecnym klientom banku, ale także nowym, którzy dopiero rozważają współpracę z ING.

1. Wniosek o kredyt w pełni online – dla obecnych klientów ING dostępny jest bezpośrednio przez system ING Business oraz aplikację mobilną. Nowi klienci mogą skorzystać z dedykowanej strony internetowej. Co ważne, wstępna decyzja kredytowa zapada automatycznie na podstawie danych wprowadzonych do systemu. Ostateczna decyzja jest wydawana po weryfikacji wspólnoty oraz dostarczonych do banku dokumentów, a umowę można podpisać elektronicznie, bez konieczności osobistego pojawienia się w banku. To znacząca oszczędność czasu i uproszczenie procesu.
    
2. Kalkulator kredytowy online – kolejną nowością jest narzędzie, które umożliwia wspólnotom obliczenie zdolności kredytowej oraz wyliczenie orientacyjnej wysokości rat. Co za tym idzie wspólnota może dobrać parametry oferty kredytowej do swoich potrzeb i możliwości. To narzędzie pozwala również poznać parametry cenowe każdej oferty takie jak: marża, prowizja i koszt całkowity finansowania i porównać je, aby wybrać najbardziej korzystną. Wynik kalkulacji ofert można zapisać w pdf i przedstawić np. na zebraniu mieszkańców. Kalkulator dostępny jest na stronie banku oraz we wniosku o finansowanie.
    
3. Kredytowanie dostosowane do potrzeb klientów – ING wydłużyło maksymalny okres kredytowania do 20 lat oraz podniosło kwotę maksymalną kredytu aż do 4 milionów złotych (w przypadku kredytów do 2 milionów złotych, bank nie wymaga wkładu własnego). Klienci mogą także skorzystać z oferty kredytowej z ratami wynoszącymi do 90% miesięcznej zaliczki na fundusz remontowy. Ważne jest również to, że wspólnoty mogą uzyskać kredyt na dowolny cel związany z inwestycją w nieruchomości wspólne – kredyt może być przeznaczony na różnorodne projekty, które służą wszystkim właścicielom mieszkań w budynku np. remonty i modernizacje budynku, parkingu, placu zabaw czy terenów zielonych, poprawę bezpieczeństwa, termomodernizację budynku czy dostosowania nieruchomości do potrzeb osób niepełnosprawnych.
    
4. Specjalne oferty – ING wprowadził różne opcje finansowania, w tym kredyt z niższą marżą od 0,98% oraz prowizją na poziomie 1% (do 30 listopada 2024 roku). Alternatywnie można wybrać wariant bez prowizji, ale z marżą od 1,3%. Dla wspólnot potrzebujących dodatkowego wsparcia istnieje także możliwość refinansowania. Istnieje zatem kilka opcji kredytu, co ważne: wszystko dla wspólnot mieszkaniowych działających już od 12 miesięcy.
    

Dzięki nowościom wprowadzonym przez ING Bank Śląski S.A., proces kredytowy dla wspólnot mieszkaniowych jest prostszy niż do tej pory. Elastyczność w wyborze oferty, uproszczone procedury oraz możliwość wnioskowania i zawarcia umowy online sprawiają, że bank ING jest idealnym partnerem dla wspólnot, które planują inwestycje w swoje nieruchomości.

Wprowadzone przez ING nowości w ofercie kredytowej eliminują szereg dotychczasowych utrudnień, które napotykały wspólnoty mieszkaniowe. Uproszczenie procedur, dostępność online, długie okresy kredytowania oraz korzystne warunki finansowania sprawiają, że kredyty dla wspólnot są teraz bardziej dostępne i łatwiejsze do uzyskania.