Pytania i odpowiedzi

Porady eksperta

Sprawa dotyczy połączenia przez inwestora sąsiadujących ze sobą mieszkań na tej samej kondygnacji we wspólnocie mieszkaniowej (45 lokali). Połączenie miałoby polegać na wykonaniu otworu wielkości drzwi. Mieszkania stanowią i będą stanowiły odrębność prawną – osobne KW. Wykonanie otworu nie będzie się wiązało, w ocenie inwestora, z naruszaniem części wspólnej nieruchomości (okna, drzwi, ściany zewnętrzne). Przejście miałoby jednak zostać wykonane w jednej z wewnętrznych ścian konstrukcyjnych budynku na podstawie dokumentacji utworzonej przez uprawnionego inżyniera budowlanego.
 

Pytania:

  1. Czy w opisanej sytuacji wymagana będzie zgoda wspólnoty mieszkaniowej na wykonanie przejścia między mieszkaniami wyrażona uchwałą, czy wystarczy sama zgoda zarządu wspólnoty?
  2. Czy w przedstawionym przypadku wymagane będzie uzyskanie zgody na budowę lub dokonanie zgłoszenia lokalnym organom administracji architektoniczno-budowlanej?


Artykuł 3 ust. 2 ustawy o własności lokali [1] stanowi, że „nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie słu...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy