Remont, przebudowa czy budowa? Co możesz zrobić sam, a kiedy potrzebujesz pozwolenia i specjalisty

Remont – co możesz zrobić samodzielnie

Zgodnie z art. 3 ustawy – Prawo budowlane remont to wykonywanie robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego obiektu budowlanego lub jego części. W praktyce oznacza to działania, które nie zmieniają konstrukcji budynku ani jego przeznaczenia, a jedynie poprawiają jego estetykę, funkcjonalność lub bezpieczeństwo. Remont nie wpływa na nośne elementy konstrukcji, nie zwiększa kubatury ani nie ingeruje w główne instalacje techniczne. Typowe prace remontowe, które można wykonać samodzielnie lub przy wsparciu fachowca, obejmują: malowanie i tapetowanie ścian, wymianę podłóg, drzwi i okien, odświeżenie armatury łazienkowej, wymianę płytek, drobne naprawy instalacji hydraulicznej lub elektrycznej, a także naprawę lub wymianę elementów wyposażenia mieszkania, takich jak szafki, parapety czy półki. Zgodnie z art. 29 ustawy – Prawo budowlane takie prace nie wymagają pozwolenia na budowę ani zgłoszenia w urzędzie. W praktyce oznacza to, że większość prostych prac remontowych można wykonać samodzielnie. Jednak prace przy instalacjach gazowych i elektrycznych zawsze wymagają udziału osoby z odpowiednimi uprawnieniami – tylko wykwalifikowany instalator może bezpiecznie wykonać takie działania zgodnie z przepisami i normami bezpieczeństwa. To nie tylko kwestia prawa, ale przede wszystkim ochrony życia i zdrowia domowników. Dodatkowo warto pamiętać o kilku zasadach, które zwiększają bezpieczeństwo i porządek podczas remontu: dokumentowanie prac – zdjęcia, faktury i protokoły wykonanych działań mogą być przydatne przy ewentualnym zgłoszeniu szkody, reklamacji lub sprzedaży nieruchomości, planowanie kolejności prac – zaczynanie...