Z mocy art. 241 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 558) większość właścicieli lokali w danym budynku lub danych budynkach, o ile są one położone w obrębie jednej nieruchomości, ma możliwość utworzenia wspólnoty mieszkaniowej, a precyzyjnie – możliwość wyodrębnienia się ze wspólnoty mieszkaniowej i zniesienia zarządu nieruchomością wspólną przez spółdzielnię. Z tym wiążą się określone konsekwencje o charakterze majątkowym, ponieważ w tym właśnie momencie powstaje konieczność rozliczenia środków zgromadzonych na funduszu remontowym. Ale co istotne, a czasem błędNIE interpretowane, obowiązek ten nie dotyczy już wydatków na eksploatację i utrzymanie części wspólnych.
Autor: Katarzyna Siwiec
Katarzyna Siwiec – radca prawny i doradca podatkowy. Autorka i współautorka książek, e-booków i kilkudziesięciu artykułów z dziedziny prawa nieruchomości i podatków. Ekspert w poradniach prawno – podatkowych. Właścicielka kancelarii prawnej zajmującej się obsługą przedsiębiorców głównie z branży nieruchomościowej i budowlanej.