Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko codzienna administracja i techniczna obsługa budynków. To przede wszystkim proces decyzyjny, którego sercem są uchwały wspólnot mieszkaniowych. Ich brak to nie tylko formalność. To realne zagrożenie dla funkcjonowania całej wspólnoty, stabilności finansowej, stanu technicznego nieruchomości i komfortu życia mieszkańców.
Autor: Maciej Ostrowski
Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Zatorze w Koninie w latach 2016–2024,
Dyrektor ds. Zarządzania Nieruchomościami, właściciel Apartment Management Maciej Ostrowski, lustrator Krajowej Rady Spółdzielczej
Niniejszy artykuł stanowi analizę, jak nowoczesne technologie (takie jak system iMieszkaniec wdrożony w Spółdzielni Mieszkaniowej Zatorze) zmieniają oblicze zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Autor opiera się na danych GUS, raportach Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), publikacjach naukowych oraz własnym doświadczeniu, aby ocenić, czy tradycja i nowoczesność mogą współistnieć, tworząc model zarządzania dostosowany do wyzwań XXI wieku. Szczególną uwagę zwraca na równowagę między efektywnością technologiczną a społecznym wymiarem zarządzania, który pozostaje fundamentem funkcjonowania spółdzielni i wspólnot.