Sprawdź wiarygodność dewelopera
Pierwszym krokiem przy zakupie mieszkania od dewelopera jest weryfikacja jego wiarygodności. Na rynku działają zarówno solidni deweloperzy, jak i firmy, których działalność może budzić wątpliwości. Warto więc poświęcić czas na sprawdzenie opinii o danej firmie, a także jej doświadczenia w realizacji podobnych projektów. Ważne są także szczegóły dotyczące finansowania – czy deweloper nie ma zaległości finansowych, czy budowa postępuje zgodnie z harmonogramem oraz, czy wcześniej oddawane inwestycje były finalizowane bez problemów.
Pomocne w tym mogą być fora internetowe oraz opinie wcześniejszych klientów. Dobrym pomysłem jest także sprawdzenie, czy deweloper jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD), co świadczy o jego profesjonalnym podejściu. Warto także odwiedzić budowę, by ocenić na żywo, jak postępują prace i jak wygląda lokalizacja inwestycji.
Prawnik od nieruchomości – konieczność czy opcja?
Zakup mieszkania to skomplikowana transakcja, która wiąże się z podpisywaniem wielu dokumentów prawnych. Prawnik od nieruchomości pomoże w analizie umów, wyjaśnieniu zawiłych kwestii prawnych oraz upewnieniu się, że nasze interesy są odpowiednio zabezpieczone. Deweloperzy często posługują się skomplikowanym językiem prawnym, a umowy mogą zawierać zapisy, które na pierwszy rzut oka wydają się nieistotne, ale w praktyce mogą mieć duże znaczenie.
Prawnik od nieruchomości zwróci uwagę na takie elementy jak: szczegóły dotyczące harmonogramu płatności, odpowiedzialności dewelopera za ewentualne opóźnienia, a także kwestie dotyczące odbioru mieszkania i zgłaszania ewentualnych usterek. Odpowiednia analiza dokumentów przed ich podpisaniem chroni przed nieprzyjemnymi konsekwencjami oraz długotrwałymi sporami sądowymi.
Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę?
Umowa deweloperska to rodzaj umowy przedwstępnej, która zobowiązuje dewelopera do wybudowania i przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę, a kupującego do zapłaty określonej ceny.
Przede wszystkim zwróć uwagę na termin ukończenia budowy oraz harmonogram płatności. Umowa powinna jasno precyzować, kiedy deweloper ma zakończyć budowę i przekazać mieszkanie do odbioru. Ważne jest także to, co stanie się, jeśli deweloper nie dotrzyma terminu – czy przewidziane są kary umowne oraz jakie mamy prawo do odstąpienia od umowy. Warto również zwrócić uwagę na standard wykończenia mieszkania – czy deweloper zobowiązuje się do wykonania określonych prac wykończeniowych, a jeśli tak, to jakie są ich szczegóły.
Zakup mieszkania to poważna inwestycja, dlatego warto zadbać o każdy szczegół i korzystać z pomocy specjalistów. Dobrze przygotowana transakcja pozwoli cieszyć się nowym mieszkaniem bez stresu i nieprzyjemnych niespodzianek.
POLECAMY
