Jak złożyć cyfrowy projekt budowlany?

Projekt budowlany – czym jest i co zawiera?

Projekt budowlany to opracowanie składające się z dokumentów i planów inwestycji budowlanej, które wymaga prawnego zatwierdzenia. Jego forma i zakres są określone w odpowiednich przepisach, a stanowi on część dokumentacji budowy, zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane.

Projekt ten musi być sporządzony w zgodzie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunkami decyzji o warunkach zabudowy oraz obowiązującymi przepisami prawnymi, w tym szczególnie ustawą Prawo budowlane i związanymi z nią aktami wykonawczymi.

Nowelizacja z 2021 roku wprowadziła zmiany, które ograniczyły zawartość projektu budowlanego wymaganego przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę. Zgodnie z nowymi przepisami, projekt budowlany składa się z trzech części:

• projektu zagospodarowania terenu lub działki,
• projektu architektoniczno-budowlanego,
• projektu technicznego.

Co istotne, projekt techniczny nie jest wymagany do uzyskania pozwolenia. Organ, do którego składany jest wniosek, nie sprawdza już zawartości projektu technicznego, jak to było wcześniej, a jedynie weryfikuje uprawnienia osoby, która go podpisała.

Prawo budowlane 2024 – zmiany w projekcie budowlanym

Od 1 kwietnia 2024 r. zmieniły się zasady dotyczące obliczania powierzchni w projektach budowlanych. Powierzchnie te będą liczone zgodnie z obowiązującą Polską Normą, ale dodatkowo trzeba uwzględniać nowe wymogi wynikające z rozporządzenia. Kluczowa zmiana dotyczy liczenia powierzchni całkowitej, która teraz musi być pomniejszona o powierzchnię tarasów, balkonów oraz loggi. Ponadto, do elementów, o które pomniejsza się powierzchnię zabudowy, dodano loggie.

Od 1 sierpnia 2024 r. w projekcie technicznym niektórych budynków konieczne jest dodatkowe opracowanie – analiza akustyczna. Obejmuje ona rozwiązania techniczne i materiałowe, mające na celu spełnienie wymagań akustycznych wynikających z przepisów wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego.

Analiza powinna uwzględniać takie aspekty, jak:

• przewidywany poziom hałasu zewnętrznego wpływającego na budynek,
• wymagana izolacyjność akustyczna przegród, w tym przegród między lokalami, okien i drzwi wejściowych,
• materiały budowlane zapewniające odpowiednią izolację akustyczną,
• dopuszczalny poziom hałasu i dźwięków przenikających do wnętrza budynku oraz metody spełnienia tych wymagań.

Nowy obowiązek dotyczy budynków jednorodzinnych z dwoma lokalami, w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, a także budynków wielorodzinnych.

Cyfryzacja procesu administracyjno-budowlanego

W lutym 2021 roku rozpoczęto cyfryzację procesu inwestycyjno-budowlanego, umożliwiając składanie wybranych wniosków, zawiadomień i oświadczeń w formie elektronicznej za pomocą portalu e-Budownictwo, prowadzonego przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego. Od tego czasu GUNB każdego roku wprowadza nowe obowiązkowe rozwiązania cyfrowe, które mają usprawnić realizację inwestycji, ale w rzeczywistości stawiają przed inwestorami dodatkowe wyzwania.

Z tego względu zapraszamy na kurs „Jak poprawnie dokumentować budowę od strony administracyjnej i projektowej, czyli cyfrowy proces administracyjno-budowlany”, który pomoże efektywnie zarządzać procesem inwestycyjno-administracyjnym, korzystając z nowych narzędzi, takich jak portale, oprogramowanie i aplikacje wdrażane w ramach cyfryzacji.

Podczas kursu:

• Poznasz kluczowe elementy projektu budowlanego, na które warto zwrócić uwagę przed rozpoczęciem budowy, aby uniknąć problemów prawnych związanych z obowiązującymi do 2024 roku restrykcjami.
• Zyskasz wiedzę na temat cyfrowego projektu budowlanego, uwzględniając aspekty, które mogą wpłynąć na jego akceptację przez urząd.
• Nauczysz się praktycznego wykorzystania programów i aplikacji stosowanych w ramach cyfryzacji procesu budowlano-administracyjnego.
• Dowiesz się również, jak unikać najczęstszych błędów i niedociągnięć podczas procedur zdawczo-odbiorczych i wiele więcej!

E-budownictwo – na czym to polega?

Portal E-budownictwo służy jako platforma ułatwiająca procedury administracyjne między uczestnikami procesów budowlanych a organami administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego. Zarządza nim Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Za pośrednictwem portalu można uzyskać dostęp do różnych aplikacji i systemów GUNB, takich jak:

• eBudownictwo Wnioski,
• Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB),
• Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (c-KOB),
• Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków (CEEB),
• Elektroniczny Centralny Rejestr Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane (e-CRUB),
• System do Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie (SOPAB),
• wyszukiwarka Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń (RWDZ),
• System Nadzoru Rynku Wyrobów Budowlanych (SNRWB),
• eWykonaniaZastępcze,
• Akademia GUNB.

Portal umożliwia również przejście do bazy wiedzy GUNB, sekcji pytań i odpowiedzi oraz bloga poświęconego cyfryzacji.

E-budownictwo - wnioski

Portal daje możliwość generowania kluczowych wniosków związanych z procesami budowlanymi, takich jak:

• Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy,
• Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1),
• Zgłoszenie robót budowlanych (PB-2),
• Zgłoszenie budowy lub przebudowy domu jednorodzinnego (PB-2a),
• Zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego (PB-2a) do 70m2,
• Zawiadomienie o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego (PB-16a),
• Wniosek o pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu (PB-8),
• Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (PB-7),
• Wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu (PB-6),
• Zawiadomienie o zakończeniu budowy (PB-16),
• Zgłoszenie rozbiórki (PB-4) i wiele innych.

Dokumenty można wygenerować przez portal e-budownictwo lub zapisać jako pliki komputerowe poza systemem.

Korzystanie z portalu wymaga posiadania konta, które można założyć poprzez rejestrację lub elektroniczne uwierzytelnienie. Konto chronione jest przed nieuprawnionym dostępem, a przechowywane są w nim dane osobowe i wygenerowane dokumenty.

Prawo budowlane a cyfrowy projekt budowlany

W rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego wymieniono szczegóły techniczne dotyczące opracowania projektu budowlanego w postaci elektronicznej:

1. „Stronę tytułową, spis treści, spis załączników, część opisową i część rysunkową projektu budowlanego w postaci elektronicznej zapisuje się w plikach komputerowych w formacie PDF.
2. Rozwiązania projektowe w części rysunkowej zapisywanej w pliku, o którym mowa w ust. 1, sporządza się w postaci wektorowej.
3. Pojedynczy plik, o którym mowa w ust. 1, nie może przekraczać 150 MB.
4. Sposób oznaczania nazw plików komputerowych projektu budowlanego w postaci elektronicznej określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.”

Jak złożyć cyfrowy projekt budowlany?

Do składania projektów w formie elektronicznej służy oficjalna rządowa aplikacja E-BUDOWNICTWO. Aby skorzystać z aplikacji, należy najpierw zarejestrować się w systemie lub użyć profilu zaufanego w Węźle Krajowym, który jest dostępny dla wszystkich obywateli.

Na początkowym etapie procedury konieczne jest wypełnienie danych inwestora oraz, jeśli to potrzebne, jego pełnomocników. Trzeba również podać nazwę działki oraz inne wymagane informacje, a następnie wskazać odpowiedni urząd, do którego wniosek będzie składany. Po wygenerowaniu i zapisaniu wniosku następuje jego wysłanie poprzez ePUAP wraz z załącznikami i podpisanie elektronicznie.

Cyfrowy projekt budowlany – dane techniczne

Obowiązującym formatem jest .pdf. W tym formacie muszą być zapisane następujące elementy projektu:

• Strona tytułowa.
• Spis treści.
• Spis załączników.
• Część opisowa.
• Część rysunkowa projektu budowlanego w postaci elektronicznej.

Pozostałe elementy projektu mogą być zapisane w dowolnym formacie. Na przykład w pliku .jpg mogą być zapisane załączniki będące kopiami uzgodnień.

Rysunki powinny być zapisane w pliku .pdf, przy czym rysunki projektanta muszą mieć formę wektorową. Ilustracje, takie jak mapy w projekcie zagospodarowania działki lub terenu, nie muszą być wektorowe, ponieważ nie zawsze są dostępne w takiej formie.

Wszystkie elementy projektu, takie jak rysunki, uzgodnienia i opisy, można połączyć w jeden plik .pdf. Do tego celu można użyć programu, który umożliwia scalanie plików z zachowaniem elektronicznych podpisów. Jeśli nie masz dostępu do oprogramowania, możesz dostarczyć poszczególne elementy jako oddzielne pliki, pamiętając o odpowiednim nazwaniu każdego z nich.

Szczegółowe wytyczne dotyczące nazw plików są opisane w Załączniku do Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 29 czerwca 2021 r. (Dz. U. poz. 1169) - Sposób oznaczania nazw plików komputerowych projektu budowlanego w postaci elektronicznej.

Podpis elektroniczny jest składany na całym pliku. Można wykorzystać do tego podpis kwalifikowany, podpis zaufany lub podpis składany za pomocą e-dowodu, czyli dowodu osobistego z warstwą elektroniczną.