Sposoby na sprzątanie i utrzymanie części wspólnych

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj artykuł: Zasady podwyższania czynszu najmu lokali

Sprzątanie nieruchomości wspólnej

Zacznijmy od podstawowej kwestii – żaden z właścicieli nie ma obowiązku sprzątać nieruchomości wspólnej. Nie można go obciążyć takimi obowiązkami. Na przykład sprzeczna z prawem, a przede wszystkim nieskuteczna, będzie uchwała, która zobowiązuje poszczególnych właścicieli do jakiejś formy dyżurów w zakresie sprzątania nieruchomości wspólnej. Owszem, właściciele mogą sami sprzątać teren nieruchomości wspólnej, kosić trawniki, sprzątać klatki schodowe, czy nawet dokonywać napraw i remontów, np. malowania klatki schodowej, napraw w budynku itd. Jednak takie działanie jest możliwe tylko i wyłącznie przy porozumieniu i akceptacji samych właścicieli na zasadach dobrowolności, coś w rodzaju „czynu społecznego”. Jeżeli jednak właściciele nie potrafią się porozumieć w tym zakresie między sobą, wówczas zarządowi nie pozostaje nic innego, jak zorganizować te prace w ramach kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Koszty zarządu nieruchomością wspólną

Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności wydatki na remonty i bieżącą konserwację, opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotycząc...