13 lat hossy indeksu WIG-Nieruchomości

Zarządzanie

Giełdowy subindeks sektorowy rynku nieruchomości trwa nieprzerwanie w hossie już od blisko 13 lat i jak na razie nie widać żadnych jednoznacznych sygnałów zakończenia długoterminowej tendencji wzrostowej. Akcjonariusze zdecydowanej większości giełdowych spółek nieruchomościowych, w tym kompletu spółek deweloperskich o profilu mieszkaniowym, mieli więc przez długie lata powody do zadowolenia, licząc profity nie tylko ze wzrostu kursów, ale także z wypłacanych dywidend. Pytanie: czy aby rynek nie zbliża się nieuchronnie do punktu, w którym da znać o sobie dość oczywista zasada, że „nic nie trwa wiecznie”?

Deweloperzy na giełdowym podium trendów wzrostowych GPW

Hossa na giełdowym rynku spółek nieruchomościowych, z deweloperami mieszkaniowymi na czele, należy do trzech najsilniejszych sektorowych trendów wzrostowych GPW ostatnich lat. Od dołka z początku września 2012 r. na poziomie 1078 punktów indeks WIG-Nieruchomości poszybował w okolice 4400 punktów w połowie marca br., czyli niemal dokładnie o 300%. W analogicznym okresie główny wskaźnik koniunktury WIG zyskał na wartości „zaledwie” 130%, a lepszą od spółek nieruchomościowych stopą zwrotu wyróżniły się jedynie WIG-Budownictwo i WIG-Informatyka.

Jak zauważają analitycy portalu RynekPierwotny.pl, głównym kołem zamachowym hossy na WIG-Nieruchomości były wzrosty kursów deweloperów mieszkaniowych z Dom Development i Develią na czele, których notowania w ciągu ponad 12 lat poszybowały odpowiednio o (bagatela!) 2000 i 1300%. Obok tych dwóch liderów deweloperskiej hossy kilkusetprocentowymi wzrostami od chwili debiutu, który wypadł już po 2012 r., mogą się pochwalić Atal, Archicom czy Lokum Deweloper.

Zyski z roku na rok

...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy