W wypadku „dużych” wspólnot mieszkaniowych do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy ustawy o własności lokali, a w wypadku „małych” wspólnot mieszkaniowych do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności (art. 19 ustawy o własności lokali). Ponadto, jeżeli liczba lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż trzy, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu (art. 20 ust. 1 zd. 1 ustawy o własności lokali).
O ile czynności zwykłego zarządu zarząd wspólnoty mieszkaniowej podejmuje samodzielnie (art. 22 ust. 1 ustawy o własności lokali), o tyle czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają uchwały właścicieli lokali wyrażającej zgodę na dokonanie tej czynności i udzielającej zarządowi pełnomocnictwa do...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
