Obowiązkowa dokumentacja stanowiąca załączniki do Książki obiektu budowlanego

Obowiązek prowadzenia Książki obiektu budowlanego dotyczy większości kategorii obiektów budowlanych i wymusza na osobach odpowiedzialnych rzetelną i regularną archiwizację dokumentacji stanowiącej załączniki do książki. Co do zasady, układ Książki pozwala na systematyzację opracowań technicznych związanych z eksploatacją obiektu, a także zawiera części, które w zwięzły sposób przedstawiają informacje charakteryzujące ten obiekt. Obowiązkowa dokumentacja stanowiąca załączniki do Książki obiektu budowlanego będzie szczegółowo przedstawiała istotne z punktu widzenia technicznego informacje na temat budynku, jego przeznaczenia, konstrukcji, stanu technicznego, przeprowadzonych remontów i modernizacji czy awarii lub katastrof budowlanych jakie miały miejsce w przeszłości. Od 2003 roku, kiedy to opracowywano rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego, bardzo często dokonywane były zmiany wymagań ustawowych związanych z najważniejszymi dokumentami dotyczącymi budowy, oddania do użytkowania oraz samej eksploatacji obiektu budowlanego. Trzeba w tym miejscu podkreślić, że dokumenty te powstają na różnych etapach istnienia obiektu budowlanego, dlatego każdy z tych załączników do Książki ma inną rolę i jego powstanie regulują odrębne przepisy.

W związku z powyższym, kluczowe będzie stworzenie właściwego zestawienia dokumentów stanowiących załączniki do Książki obiektu budowlanego, na podstawie którego prowadzona będzie archiwizacja. W samej książce obiektu budowlanego bardzo ogólnie i nieprecyzyjnie wymieniono poszczególne rodzaje dokumentów, dzięki czemu zmiany w regulacjach dotyczących utrzymania obiektów budowlanych nie stoją dosłownie w sprzeczności ze wzorem książki, który możemy znaleźć w rozporządzeniu, o którym mowa powyżej.

Dla uporządkowania tej wiedzy przedstawiam zestawienie dokumentów, stanowiących załączniki do Książki obiektu budowlanego, wraz z podaniem stosownych podstaw prawnych ich tworzenia oraz z krótkim opisem.
 

Obowiązkowa dokumentacja dołączona do Książki obiektu budowlanego

We wzorze Książki obiektu budowlanego, zamieszczonym w załączniku do rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego, opisano, jakie dokumenty mają stanowić jej załączniki. Z części informacyjnej książki, którą stanowi Tablica n...