Szybki remont

Właściciel w dużej wspólnocie zakupił lokal i rozpoczął remont. W trakcie prac zlecił wykonanie opinii stanu technicznego instalacji, która przechodzi w jego lokalu i należy do wspólnoty mieszkaniowej. Na jej podstawie zwrócił się do zarządu o wymianę rur znajdujących się w jego lokalu. Zarząd twierdzi, że wymaga to podjęcia stosownej uchwały. Nowy właściciel chce jednak, aby zarząd przystąpił do działania, bo zależy mu na czasie (ma umówioną ekipę remontową i chce otworzyć lokal za ok. 2 tygodnie). Zarząd argumentuje, że jeśli nie wystąpiła szkoda, a instalacja nie wymaga natychmiastowych prac naprawczych, to mogą jedynie poddać pod głosowanie uchwałę dotyczącą remontu bądź wymiany starej instalacji. Jak w takim przypadku powinien postąpić zarząd? W załączeniu przedstawiam opinię techniczną przekazaną przez nowego właściciela.