Dział: Temat tygodnia

Ustanowienie odrębnej własności lokalu obejmującego pomieszczenie kotłowni na podstawie art. 58 § 1 k.c. jest czynnością prawną nieważną, ale nie ze względu na nieważności decyzji administracyjnej czy aktu notarialnego, tylko przez bezwzględnie obowiązującą moc art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali.

Zarządcy nieruchomości odgrywają kluczową rolę w utrzymaniu czystości i estetyki obszarów miejskich i osiedlowych. Jednym z elementów, którym często przykładają szczególną wagę, są kosze na śmieci miejskie. Dlaczego? Ponieważ dobre zarządzanie odpadkami wpływa nie tylko na wygląd danej lokalizacji, ale także na zdrowie publiczne i komfort użytkowników. W związku z tym przedstawiamy naszą listę "TOP 10 ulicznych koszy na śmieci", uwzględniającą różnorodne potrzeby zarządców nieruchomości. Nasz artykuł to wsparcie w pierwszym rozeznaniu w rynkowej ofercie. Nie tylko prezentujemy wybrane modele, ale także opowiadamy o specyfice różnych pojemników i najciekawszych rozwiązań.

Podpisana przez Prezydenta w lipcu bieżącego roku ustawa nowelizująca ustawę o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw, wprowadziła rewolucjonizujące zmiany w prawie podatkowym, ustanawiając OD 31 sierpnia 2023 roku nowe zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych dla kupujących swoje pierwsze mieszkanie.

Efektywność energetyczna budynków jest w długofalowej perspektywie inwestycją, a nie kosztem, bo pozwala znacząco obniżyć nakłady na eksploatację budynku. Warto jednak rozważyć także realizację innych ekologicznych projektów, które wpływają na komfort mieszkańców. Z jakich rozwiązań mogą skorzystać wspólnoty mieszkaniowe, aby pozyskać środki na tego typu cele?

Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy1, przepis art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie stanowi samodzielnej podstawy określenia wysokości opłat należnych od członka spółdzielni. Jeżeli w statucie spółdzielni określone zostało, że wysokość opłat ustala rada nadzorcza, to zarząd spółdzielni nie jest uprawniony do wydania w tym zakresie uchwały z mocą obowiązującą członków spółdzielni, a uchwała wydana powinna być uznana wówczas za nieskuteczną.

System BAUTER rewolucjonizuje branżę i proponuje inwestorom powłoki termoizolacyjno-refleksyjne w celu zapobiegania przenoszenia ciepła przez opór i promieniowanie.

Znalezienie najbardziej trwałych i skutecznych systemów renowacji starych pokryć dachowych z papy/PVC/EPDM/płyty warstwowej to obecnie poważne wyzwanie. Bez względu na to czy dach jest płaski, czy pochyły, narażony jest na deszcz i śnieg. Dachy płaskie są nawet bardziej wymagające dla hydroizolacji z uwagi na zagrożenie trwałego zalegania wody na jego powierzchni. Wodoszczelność, podobnie jak odporność na promieniowanie UV, kwaśne deszcze i dzienne oraz sezonowe różnice temperatur, to główne czynniki, które determinują trwałość każdego rodzaju zewnętrznego pokrycia dachowego. Narażenie na wspomniane czynniki ma niszczący wpływ na pokrycie dachowe i jest szczególnie wymagająca dla dachów płaskich (oraz z lekkim spadkiem). Kolejne wyzwania dla pokrycia dachu związane są z zachowaniem szczelności na detalach i w trudnodostępnych miejscach: odpływach i korytach, świetlikach, punktach montażu wentylatorów, paneli słonecznych, anten i innymi instalacji.