Od przeszło czterech miesięcy na właścicielach i zarządcach budynków spoczywa obowiązek zgłoszenia źródła ich ogrzewania do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Portal GetHome.pl sprawdził jak przebiega ta akcja.
Dział: Temat tygodnia
Przepisy u.s.m.1 zawierają szczególną regulację związaną z zasadami wykonywania zarządu nieruchomościami, które dotychczas stanowiły w całości mienie spółdzielni, a z czasem – na skutek wyodrębnienia i sprzedaży indywidualnych lokali – stały się w części własnością prywatną. W razie sprzedaży pierwszego lokalu w budynku spółdzielczym, zarząd nieruchomością stanowiącą już jedynie współwłasność spółdzielni, wykonywany jest przez nią jako zarząd powierzony, z uwzględnieniem jednak ograniczeń przewidzianych przez ustawodawcę.
Pytanie: Wspólnota Mieszkaniowa spłaca zaciągnięty na docieplenie budynku kredyt. Dysponuje jednak wolnymi środkami. Czy dodatkowa "nadpłata" kredytu może być podjęta przez zarząd w ramach czynności zwykłego zarządu, czy może powinna być ujęta w odpowiedniej uchwale, np. planie gospodarczym?
Wykonanie robót remontowo-budowlanych to działania mające na celu utrzymanie nieruchomości w niepogorszonym stanie, a w wielu przypadkach jest to również forma uzasadnionego inwestowania w nieruchomość. Może być to przeprowadzenie prac lub dokonanie zakupów dotyczących nieruchomości, a mających na celu zmniejszenie kosztów eksploatacji nieruchomości, podniesienie jej wartości rynkowej, estetycznej i użytkowej.
Mieszkanie w centrum, ale z ogródkiem? To marzenie wielu osób. Doskonale wiedzą o tym deweloperzy, którzy coraz częściej oferują takie mieszkania. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzili, czy na lokatorskich ogródkach można robić, co się żywnie podoba oraz jakie są ograniczenia.
Najemcy dość często powodują szkody wykraczające poza lokal. Ucierpieć może lokum sąsiada albo część wspólna budynku. Czy właściciel mieszkania za to zapłaci?
W jednej ze Wspólnot Mieszkaniowych pojawił się problem dłużnika (nie uiszczał bieżących opłat przez kilka miesięcy). Kwota zadłużenia to około 8 000 zł. Członkowie wspólnoty rozmawiali z radcą prawnym i uzyskali informację, że konieczne jest podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie przez Zarząd Wspólnoty pełnomocnictw procesowych Radcy Prawnemu (tu imię i nazwisko). Niestety Wspólnocie ciężko jest zebrać głosy. Czy taka uchwała jest niezbędna?
14 maja Senat poparł nowelizację prawa energetycznego w Polsce. Przewiduje ona m.in. wymianę liczników na inteligentne, rozwijanie magazynów energii oraz stworzenie centralnego systemu informacji rynku energii. Wprowadzone zmiany to potrzebny i znaczący krok w kierunku energii zeroemisyjnej. Aż 83% mocy w Polsce nadal jest produkowane z paliw kopalnych – to największy odsetek w całej UE.
Wygląda na to, że każdy, kto marzy o samodzielnym domu lub mieszkaniu, będzie mógł w przyszłości skorzystać ze wsparcia państwa lub gminy w osiągnięciu tego celu. Rząd zaprezentował program Polski Ład, a w nim nowe rozwiązania dotyczące rynku mieszkaniowego. Analitycy portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl wzięli je pod lupę.
Mając na uwadze kwestie bezpieczeństwa, zasadnym jest przeprowadzenie analizy regulacji ustawowych oraz innych dyspozycji prawnych znajdujących się w aktach wykonawczych, aby mieć pełny obraz obowiązków ciążących na właścicielach, zarządcach oraz użytkownikach instalacji gazu sieciowego i gazu płynnego, a także warunków ich odpowiedniego użytkowania. Z kolei zaprezentowane przykłady zaniedbań i niefrasobliwości, które zakończyły się tragicznymi wypadkami czy katastrofą budowlaną, będą stanowiły przestrogę przed lekkomyślną eksploatacją instalacji gazowych.
Ekologiczne rozwiązania stosowane we wspólnotach mieszkaniowych to trend zauważany w zarządzaniu od dłuższego czasu. Celem zarządców jest nie tylko wzbudzenie zainteresowania potencjalnych mieszkańców, ale również optymalizacja nieustannie rosnących kosztów utrzymania nieruchomości. Według raportu innogy Polska Zielone miasta i gminy 86% Polaków jest za wprowadzeniem proekologicznych praktyk do miast i gmin, a powodem jest troska o zdrowie. Jednak to nie wszystko. Jakie jeszcze wyzwania czekają wspólnoty mieszkaniowe?
Jak założyć małą wspólnotę (5 lokali mieszkalnych) przy jednomyślności i zgodzie wszystkich właścicieli albo przy braku zgody wszystkich właścicieli?