Czy właściciele mieszkań mogą brać udział w postępowaniu o zatwierdzenie projektu budowlanego sąsiedniego budynku?

Prawo

Zasadne jest dopuszczenie do udziału w postępowaniu w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę właścicieli lokali, których może dotyczyć naruszenie warunków technicznych w zakresie zacienienia lokali, aby mogli oni skutecznie bronić swoich interesów w toczącym się postępowaniu i poddać kontroli instancyjnej ocenę dokonaną w tej kwestii przez urząd – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

W sprawie rozpoznanej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z 22 marca 2023 r., sygn. akt: II SAB/Gd 145/22, inwestor złożył do starosty wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie pozwolenia na budowę budynku zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego wraz z rozbiórką budynków kolidujących z inwestycją oraz budowę kanalizacji deszczowej z wylotem do rzeki, instalacji gazowej zewnętrznej, wewnętrznej linii zasilającej, drogi wewnętrznej i stanowisk postojowych lokalizowanych na działkach.

Postępowanie w organie I instancji

Starosta zawiadomił strony o wszczęciu postępowania dotyczącego zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę dla wskazanej wyżej inwestycji. Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości położonej na działce zmarł. Starosta uznał za strony postępowania właścicieli poszczególnych lokali, ponieważ są współwłaścicielami działki sąsiadującej z działkami skarżącego. Inwestor złożył w starostwie wniosek o wyjaśnienie, na jakich zasadach starosta ustalił strony postępowania i jaki konkretnie uzasadniony interes prawny osób trzecich może naruszać planowana inwestycja. Z uwagi na przewlekłość postępowania starosty inwestor złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.

Zdaniem skarżącego powoływanie się przez starostę na konieczność zapewnienia czynnego udziału w sprawie spadk...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy