Gdzie zgłaszać zaniedbania spółdzielni mieszkaniowej? Problem elewacji – glony, zacieki i nieszczelne rynny

Zarządzanie Porady eksperta

Wbrew pozorom problemy z elewacją budynków w postaci glonów i zacieków to częste zjawisko, które nie tylko przekłada się na estetykę budynku, ale może także prowadzić do poważnych uszkodzeń, zawilgocenia, a w konsekwencji rozwoju grzyba w mieszkaniach. W dalszej perspektywie może nawet doprowadzić do obniżenia wartości nieruchomości. Dlatego tak istotna jest współpraca mieszkańców ze spółdzielnią mieszkaniową oraz zgłaszanie zauważonych uszkodzeń i wad.

Identyfikacja problemu

Powodem pojawienia się glonów może być bliskość drzew (tzw. zielone przestrzenie) oraz zbiorniki wodne, które w okresie wiosennym cieszą oczy mieszkańców, ale jesienią i zimą przynoszą smutny obraz zielono-brązowych plam na budynkach. Zjawisko to pojawia się na budynkach niezależnie od ich wieku.
Jeśli zaś chodzi o zacieki, ich źródła należy upatrywać w nieprawidłowej konserwacji dachu, istniejących wadach dachu czy balkonów, które dotychczas nie zostały usunięte, a także w braku dbałości o rynny przez ich nieoczyszczanie z zaschniętych liści czy brak regularnej konserwacji.

Obowiązki spółdzielni

Zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j.: Dz. U. z 2024 r., poz. 558) celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków ora...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy