W zakresie obciążeń finansowych właściciela lokalu, będącego członkiem wspólnoty, wyróżnia się dwie kategorie wydatków, tj.:
- koszty zarządu nieruchomością wspólną,
- wydatki związane z utrzymaniem lokalu, ale rozliczane za pośrednictwem wspólnoty (dostawa mediów do poszczególnych lokali np. woda, energia cieplna).
Koszty zarządu nieruchomością wspólną
Składniki pierwszej kategorii wydatków zostały przykładowo wymienione w art. 14 ustawy o własności lokali (dalej: u.o.w.l., t.j.: Dz. U. z 2018 r., poz. 716) jako zasadnicze koszty obciążające właścicieli lokali w ramach wspólnoty. Zgodnie z art. 12 ust 2 tejże ustawy, właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do wysokości ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Natomiast art. 3 ust. 3 mówi, że udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lok...
Ten artykuł jest dostępny tylko dla zarejestrowanych użytkowników.
Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się.
