Kiedy inwestor musi dostarczyć ekspertyzę wykonanych prac budowlanych?

Prawo

Nałożenie obowiązku dostarczenia ekspertyzy lub oceny technicznej na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego znajduje uzasadnienie wyłącznie w przypadkach w nim wskazanych, tj. uzyskania przez urząd nadzoru budowlanego uzasadnionych wątpliwości co do jakości wyrobów budowlanych lub robót budowlanych, a także stanu technicznego obiektu budowlanego. Przepis ten, który przerzuca na stronę koszty ustalenia stanu technicznego obiektu, powinien być wykorzystywany tylko w sytuacjach wyjątkowych, kiedy urzędy nadzoru budowlanego nie są w stanie rozstrzygnąć powstałych wątpliwości – Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

W sprawie rozpoznanej przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w wyroku z dnia 20 grudnia 2023 r., sygn. akt: II SA/Gd 378/23, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego (dalej: PINB) stwierdził, że na dachu budynku mieszkalno-usługowego zamontowano wentylator mechaniczny na czapie kominowej, którego nie przewidywał projekt budowlany stanowiący załącznik do decyzji prezydenta miasta z 29 grudnia 2000 r. o pozwoleniu na budowę.

Stan faktyczny sprawy

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał inwestorowi przedłożyć 2 egzemplarze ekspertyzy technicznej wykonanych robót budowlanych polegających na montażu na kominie budynku usługowo-mieszkalnego wentylatora mechanicznego dla lokalu zawierającej badania akustyczne, inwentaryzację budowlaną wykonanych robót wraz z oceną zgodności z zaleceniami producenta, sztuką budowlaną, warunkami technicznymi i przepisami oraz obowiązującymi normami. Ekspertyza powinna zawierać ewentualne zalecenia wskazujące zakres robót budowlanych niezbędnych do wy...

Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
  • Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
  • ...i wiele więcej!

Przypisy