W sprawie rozpoznanej przez Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 28 września 2022 r., sygn. akt: II OSK 1549/20 powiatowy inspektor nadzoru budowlanego (PINB) ze skargi członka wspólnoty mieszkaniowej po oględzinach nakazał wspólnocie mieszkaniowej wykonanie kapitalnego remontu tarasu przynależnego do mieszkania i między innymi zerwanie wszelkich warstw tarasowych do poziomu warstwy spadkowej, łącznie z demontażem wpustów, skucie pasów tynku na ścianie budynku i barierce tarasu dla wyprowadzenia izolacji na powierzchnie pionowe, osuszenie podłoża, sprawdzenie poprawności wykonania spadków na płycie konstrukcyjnej tarasu, naprawę przynależnego do tarasu balkonu.
Stanowisko organu II instancji
Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego utrzymał w mocy decyzję urzędu pierwszej instancji. Jego zdaniem nie ulega wątpliwości, czego również nie kwestionuje strona – wspólnota mieszkaniowa, że zarówno taras, jak i balkon znajdują się w nieodpowiednim stanie technicznym. Dlatego konieczne jest skorzystanie z art. 66 ust. 1 pkt 3 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane[1], mówiącego, że w przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany jest w nieodpowiednim stanie technicznym, organ nadzoru budowlanego nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.
Wspólnota mieszkaniowa nie kwestio...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
