Zgodnie ze wskazanym artykułem wynajmującemu dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że nie podlegają zajęciu. Nie ma tutaj znaczenia cel, w jakim owe rzeczy zostały do lokalu wniesione. Siłą rzeczy też omawiane tutaj uprawnienie odnosi się do wszelkich przedmiotów najmu, do których wedle ich właściwości można wnieść jakiekolwiek rzeczy. Będą to zatem nie tylko lokale, budynki, nieruchomości gruntowe, ale również rzeczy ruchome, np. przyczepa kempingowa.
ważne!
Wynajmującemu dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że nie podlegają zajęciu.
Dzierżawa i lokale mieszkalne
Warto odnotować, że zgodnie ze stanowiskiem doktryny oraz orzecznictwem ustawowe prawo zastawu, jakkolwiek uregulowane w przepisach odnoszących się do umów najmu, przysługuje również w odniesieniu do należności przysługujących wydzierżawiającemu od dzierżawcy. Do dzierżawy odpowiednio stosuje się przepisy dotyczące umowy najmu (art. 693 k.c.). Jednocześnie konieczne do odnotowania jest również to, że zgodnie z art. 686 Kodeksu cywilnego, w odniesieniu do należności wynikających z umowy najmu lokalu mieszkalnego, ustawowe prawo zastawu ulega rozs...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
