Zimowe warunki atmosferyczne w Polsce, czyli obfite opady śniegu, cykliczne przejścia temperatury przez punkt zamarzania, silne wiatry oraz długotrwałe mrozy, stwarzają wiele wyzwań dla właścicieli i zarządców budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Obiekty te, ze względu na skalę, liczbę mieszkańców i intensywność eksploatacji, wymagają szczególnej troski. Zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania jest nie tylko wymogiem wynikającym z obowiązujących przepisów prawa, lecz również elementem należytej staranności przy zarządzaniu nieruchomością.
Dział: Administrowanie
Kiedy wybucha pożar, czas staje się najcenniejszym zasobem. Człowiek ma na reakcję zaledwie kilka minut, często mniej, niż wydaje się na pierwszy rzut oka. TEN KRÓTKI CZAS DECYDUJE O LOSACH życia, zdrowia i mienia mieszkańców.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.) wspólnota mieszkaniowa ma zdolność nabywania praw i zaciągania zobowiązań. W artykule omówiono spłatę zobowiązań zaciągniętych przez wspólnotę w sytuacji, gdy wspólnota ta nie będzie miała majątku na uregulowanie swoich długów.
Wraz z początkiem czerwca ogłoszono oficjalnie rezygnację z programu „Pierwsze klucze”, który miał być następcą „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Środki przewidziane wcześniej na dopłaty do kredytów hipotecznych mają zostać przekierowane do samorządów na rozwój budownictwa społecznego. To oznacza zmianę strategii wspierania mieszkalnictwa i może istotnie wpłynąć na sytuację na rynku nieruchomości.
Wieczorny spacer z psem, powrót dziecka z treningu, sąsiedzkie spotkanie pod blokiem – wszystkie te sytuacje łączy jedno: potrzebujemy światła, by czuć się bezpiecznie. Oświetlenie osiedla to nie tylko techniczna konieczność, lecz również narzędzie budowania relacji, wzmacniania tożsamości miejsca i realnego wpływu na jakość życia mieszkańców. Choć często bywa niedostrzegane, ma moc zmieniania zachowań społecznych.
Projekt budowlany stanowi kluczowy element dokumentacji niezbędnej do realizacji inwestycji budowlanej. Jest to podstawowy dokument, który opracowuje się w celu zaplanowania, zaprojektowania i następnie przeprowadzenia robót budowlanych. W większości inwestycji – zwłaszcza obejmujących budownictwo kubaturowe, czyli wznoszenie budynków mieszkalnych, usługowych, przemysłowych czy użyteczności publicznej – projekt budowlany odgrywa rolę fundamentalną, stanowiąc punkt wyjścia wykonania planowanego obiektu bądź przebudowy, rozbudowy czy modernizacji istniejącej struktury.
Ustawodawca przyznał kompetencję do zwołania zebrania ogółu właścicieli lokali wielu wyszczególnionym w przepisach Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048 ze zm.) podmiotom w przypadkach jednocześnie określonych w tej ustawie. W niniejszym artykule wskazane zostaną te podmioty i okoliczności, w razie zaistnienia których przysługuje im uprawnienie do zwołania zebrania właścicieli lokali.
Zarządzanie nieruchomościami to nie tylko codzienna administracja i techniczna obsługa budynków. To przede wszystkim proces decyzyjny, którego sercem są uchwały wspólnot mieszkaniowych. Ich brak to nie tylko formalność. To realne zagrożenie dla funkcjonowania całej wspólnoty, stabilności finansowej, stanu technicznego nieruchomości i komfortu życia mieszkańców.
W obliczu rosnących kosztów energii wiele wspólnot mieszkaniowych decyduje się na wprowadzenie rozwiązań z zakresu odnawialnych źródeł energii. Jednym z nich są kolektory słoneczne, które zostały z powodzeniem wdrożone przez jedną z wrocławskich spółdzielni. Po roku ich użytkowania podsumowujemy działanie instalacji i efekty.
Posiedzenia zdalne i zbieranie głosów na piśmie są możliwe tylko w czasie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii, a stan epidemii został uchylony. Czy Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje zmianę przepisów w tej kwestii?