Zarządca budynku (wspólnoty) jest przeważnie podmiotem przetwarzającym dane osobowe mieszkańców w imieniu administratora, którym jest wspólnota mieszkaniowa. Wymaga to zawarcia umowy powierzenia przetwarzania danych. Zarządca zatem odpowiada za bezpieczne przetwarzanie danych, w tym monitoring wizyjny, oraz musi działać zgodnie z celem i zakresem określonym przez wspólnotę.
Dział: Administrowanie
Modernizacje energetyczne w budynkach wielorodzinnych – wymiana węzła cieplnego, regulacja instalacji, montaż odnawialnych źródeł energii czy całościowa termomodernizacja – są zazwyczaj uzasadnione technicznie i ekonomicznie. Mimo to część takich projektów spotyka się z oporem mieszkańców, a w skrajnych sytuacjach zostaje odrzucona w głosowaniu. Przyczyną nie jest wyłącznie wysokość kosztów inwestycji, lecz sposób komunikowania jej celu, konsekwencji i spodziewanych rezultatów.
Bezpieczeństwo mieszkaniowe przez dekady było w Polsce utożsamiane z własnością. Akt notarialny miał gwarantować spokój, a kredyt, choć długotrwały, był akceptowalną ceną stabilności. Dziś ten model coraz częściej się wyczerpuje.
Bezpieczeństwo użytkowania obiektów budowlanych stanowi jeden z podstawowych filarów przepisów techniczno-budowlanych oraz szeroko rozumianego zarządzania nieruchomościami. Jego zapewnienie nie jest uzależnione wyłącznie od jakości procesu inwestycyjnego, lecz w równym stopniu od prawidłowego wykonywania obowiązków związanych z utrzymaniem obiektu budowlanego w całym okresie jego eksploatacji. Obowiązki te spoczywają na właścicielu lub zarządcy obiektu i mają charakter ciągły, niezależny od funkcji obiektu, stopnia jego wyposażenia technicznego czy intensywności użytkowania.
Place zabaw i siłownie plenerowe cieszą się ogromną popularnością z uwagi na docenianą przez społeczeństwo potrzebę aktywności fizycznej zarówno dzieci, jak i dorosłych. Szczególnie u dzieci dochodzi jeszcze element rozwoju psychicznego i umiejętności społecznych.
Kierunki rozwoju budownictwa mieszkaniowego oraz zapotrzebowanie na nowe mieszkania pozostają jednym z najważniejszych i w gruncie rzeczy niezmiennie aktualnych tematów społecznych. Nadzwyczajne zdarzenia ostatnich lat, takie jak pandemia COVID-19 czy wojna, miały istotny wpływ nie tylko na sposób projektowania zabudowy, ale także na towarzyszącą jej infrastrukturę.
Jak wyjaśnił to Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 12 sierpnia 2025 r. (sygn. akt: III CSKP 215/24), wyłączenie możliwości stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej po upływie określonego czasu należy interpretować jako wyraz woli ustawodawcy, aby decyzję taką uznać za prawnie wiążącą, również w przypadku obarczenia jej wadami.
W czasach setek znajomości online mieszkańcy Polski na nowo zaczynają doceniać wartość prawdziwych więzi. 49% wskazuje możliwość nawiązania nowych znajomości jako ważny powód przeprowadzki, a 41% ma znajomych lub przyjaciół w okolicy, do której się przenosi. Mieszkanie przestaje być tylko inwestycją w metry, a staje się inwestycją w relacje. Tylko jak budować wspólnotę w kraju, w którym 48% odczuwa brak lokalnych liderów zdolnych pchnąć sąsiedzkie inicjatywy do przodu?
Firma Ecomess już od lat dostarcza rozwiązania, które wyznaczają kierunek rozwoju rynku pomiarowego. Najnowszy wodomierz mieszkaniowy ecoRS3 to kolejny krok w stronę pełnej cyfryzacji i automatyzacji odczytów. To urządzenie stworzone z myślą o obecnych i przyszłych wymaganiach zarządców nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych oraz przedsiębiorstw wodociągowych, które oczekują najwyższej dokładności, stabilności pracy i pełnej kompatybilności z systemami zdalnego odczytu.
Sektor living w Polsce rośnie i dojrzewa wraz z oczekiwaniami klientów. Coraz więcej osób traktuje mieszkanie jako usługę, a nie własność, co odzwierciedla głębszą zmianę społeczną i kulturową. To przesunięcie akcentów sprawia, że o sukcesie w tym segmencie decyduje dziś nie tylko jakość budynku i jego lokalizacja, ale przede wszystkim doświadczenie operatora oraz jego zdolność do rozumienia i przewidywania potrzeb mieszkańców.
Obowiązkiem zarządu wspólnoty było dokonanie wyboru jednej z metod rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w budynku wspólnoty. Niedopuszczalne było podjęcie uchwały o ustaleniu wysokości zaliczek na pokrycie kosztów ogrzewania ryczałtowo, równo dla wszystkich właścicieli, bez dokonania wyboru jednej z metod rozliczania i bez określenia szczegółowych kryteriów ponoszenia tych kosztów – orzekł Sąd Okręgowy w Gliwicach.
Najem krótkoterminowy lokali w budynkach wielorodzinnych niejednokrotnie bywa bardzo uciążliwy dla mieszkańców. Udostępnianie w ten sposób lokali mieszkalnych szukającym rozrywek turystom wiąże się często z nocnymi hałasami, dużą ilością pozostawionych śmieci czy innymi niedogodnościami dla pozostałych osób zamieszkujących w budynku. Nie można się zatem dziwić, że w takich okolicznościach właściciele lokali od lat poszukują środków prawnych zmierzających do uniemożliwienia właścicielom lokali takiego wykorzystywania mieszkań. W artykule omówiono możliwości zwalczania najmu krótkoterminowego zarówno przez właścicieli lokali indywidualnie, JAK I w ramach wspólnoty oraz środki prawne, których nie da się zastosować w takich sytuacjach.