W sprawie rozpoznanej przez Sąd Okręgowy w Świdnicy w wyroku z 24 stycznia 2023 r. (sygn. akt: I C 1440/22) właścicielka mieszkania złożyła pozew przeciwko pozwanej wspólnocie mieszkaniowej o uchylenie uchwały dotyczącej zmiany systemu ogrzewania z istniejącego zbiorczego, koksowego systemu ogrzewania na system indywidualny, gazowy lub alternatywny, od sezonu grzewczego 2023/2024 z likwidacją kotłowni wspólnej do 30 czerwca 2023 r.
Pozwana wspólnota mieszkaniowa stwierdziła, że uchwała jest zgodna z prawem, nie narusza interesów powódki. Została podjęta większością głosów, podejmując ją, lokatorzy zaakceptowali fakt poniesienia ewentualnych kosztów związanych z realizacją uchwały. Instalacja grzewcza objęta jest współwłasnością przymusową, jest urządzeniem, które nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wspólnota stwierdziła, że podejmując uchwałę...
Czy zmiana systemu ogrzewania narusza prawa członka wspólnoty mieszkaniowej?
Zmiana systemu grzewczego w budynku może spowodować konieczność dokonania przez członka wspólnoty mieszkaniowej dodatkowych inwestycji w mieszkaniu, poczynienia stosownych wydatków, lecz zmiana ta dotyczy wszystkich członków wspólnoty i uwzględnienie tylko interesu ekonomicznego powódki nie może prowadzić do wstrzymania inwestycji dotyczących ogrzewania wszystkich lokali mieszkalnych we wspólnocie – orzekł Sąd Okręgowy w Świdnicy.