W sprawie rozpoznanej przez Sąd Apelacyjny w Warszawie 1 marca 2023 r. (sygn. akt: Y ACa 509/22) właściciel mieszkania w pozwie złożonym przeciwko wspólnocie mieszkaniowej wniósł o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej z dnia 9 października 2020 r. w sprawie przyjęcia planu gospodarczego na 2020 r. i ustalenia wysokości zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną i funduszu remontowego oraz zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych.
Sąd Okręgowy Warszawa-Praga oddalił pozew. Sąd ustalił, że powód jest właścicielem mieszkania w pozwanej wspólnocie mieszkaniowej. W związku z epidemią COVID-19 rada mieszkańców wspólnoty oraz administracja pojęły działania w celu zorganizowania zebrania wspólnoty za pomocą systemu teleinformatycznego. W załączniku znalazła się instrukcja obsługi platformy oraz link do platformy i sprawozdanie zarządu za 2019 r. Zaskarżoną przez powoda uchwałę w sprawie przyjęcia planu gospodarczego na 2020 r. i ustalenia wysokości zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną i funduszu remontowego podjęto 9 października 2020 r. Za jej przyjęciem opowiedziało się 52,81% udziałów, przeciw – 3,22% udziałów.
W ocenie Sądu Okręgowego Warszawa-Praga zaskarżona uchwała, potwierdzając udział każdego z właścicieli w kosztach zarządu nieruchomością wspólną stosownie do przysługujących udziałów we współwłasności, nie narusza interesu powoda. Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 1048, z późn. zm. – dalej: u.w.l.) właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości...
Pozostałe 90% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów
- 6 papierowych oraz elektronicznych wydań magazynu
- Nieograniczony – przez 365 dni – dostęp online do aktualnego i archiwalnych wydań czasopisma
- ...i wiele więcej!
