Jak kupić mieszkanie na licytacji komorniczej?

Kwestie związane z licytacją komorniczą mieszkania są uregulowane w art. 952 i następnych Kodeksu postępowania cywilnego. Termin licytacji nieruchomości nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania ani przed uprawomocnieniem się wyroku, na podstawie którego wszczęto egzekucję.

Termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, wyznacza się na wniosek wierzyciela. Wierzyciel ma prawo do złożenia wskazanego wyżej wniosku, jeżeli wysokość egzekwowanej należności głównej stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

Jeżeli egzekucję z nieruchomości prowadzi kilku wierzycieli, termin licytacji nieruchomości wyznacza się również w przypadku, gdy wnioski w tym przedmiocie złożyli wierzyciele, których łączna wysokość egzekwowanych należności głównych stanowi co najmniej równowartość jednej dwudziestej części sumy oszacowania.

Komornik ogłasza licytację przez publiczne obwieszczenie, które zawiera między innymi sumę oszacowania, cenę wywołania, wysokość rękojmi, którą licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć.

Obwieszczenie o licytacji jest doręczane:
1)    uczestnikom postępowania,
2)    urzędowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Obwieszczenie o licytacji zamieszcza się co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem publicznie na stronie internetowej oraz tablicy ogłoszeń sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości, w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.

Na wniosek i koszt strony komornik może zarządzić ogłoszenie również w inny wskazany przez nią sposób, przede wszystkim w dzienniku lub czasopiśmie poczytnym w danej miejscowości. W ogłoszeniu podaje się oznaczenie nieruchomości, czas i miejsce licytacji, sumę oszacowania i ...